Как заработать на недвижимости и инвестициях в 2025 году

С увеличением экономической неопределенности и инфляции, все больше людей задумываются о том, как максимально выгодно разместить свои сбережения. В этой статье сравним три наиболее популярных варианта – это готовый арендный бизнес в России, банковские вклады и инвестиции в недвижимости на Бали. В этой статье мы детально сравним эти подходы, чтобы помочь вам сделать правильный выбор.

Готовый арендный бизнес в России

Арендный бизнес в России стабильно привлекает инвесторов благодаря высокому арендному спросу в крупных городах. На сегодня доходность от аренды нежилых помещений в Ростове-на-Дону составляет около 7-11% годовых в сегменте торговых помещений до 100 кв.м, стоимость которых варьируется в пределах 200 - 300 000 рублей за 1 кв.м.

В сегменте крупных площадей, 500 - 1000 кв.м, доходность может составлять 11, а то и 15%. Это обусловлено тем, что стоимость 1 кв.м значительно ниже розничных торговых помещений, и составляет 100 - 150 000 рублей. Спрос на аренду больших площадей довольно высок, при этом покупка такого объекта требует значительных вложений.

Однако стоит учитывать и риски, связанные с арендным бизнесом. Поиск арендатора может занять определенное время, а средства на поддержание недвижимости могут существенно снизить конечную прибыль. Тем не менее, если подойти к этому делу с умом — правильно выбрать местоположение, найти долгосрочного арендатора и заботиться о состоянии недвижимости — арендный бизнес может стать стабильным источником дохода.

 

Банковские вклады

Банковские вклады – это один из самых безопасных способов сохранить и приумножить капитал. Однако ставки по банковским вкладам в России колеблются. Сегодня ставка 20% и это довольно привлекательно, однако продлится это короткий срок, и на выходе инвестор получит сумму дохода, скорректированную на уровень инфляции.

Хотя это низкорисковый вариант, он не подходит для людей, которые рассчитывают на существенный рост доходов. Кроме того, банки иногда предлагают специальные условия только для крупных вкладчиков, что также стоит учитывать.

Инвестиции на Бали

Инвестиции в недвижимость на Бали становятся все более популярными среди российских инвесторов. Средняя арендная доходность таких вложений достигает 15-20% годовых с порогом входа на уровне розничных торговых помещений в Ростове-на-Дону в 20 - 30 млн.рублей. При этом рост стоимости недвижимости за последний год составил более 100%. Это связано с постоянным увеличением потока туристов, дефицитом земли, а так же развитием острова в области инфраструктурных проектов и политики Индонезии в сфере иностранных инвестиций.

При правильном подходе, таких как выбор удачного места для инвестиции и эффективное управление недвижимостью, этот бизнес способен приносить значительную прибыль.

На сегодня рынок недвижимости Бали предлагает стабильную арендную доходность в валюте, что существенно защитит деньги инвестора от инфляции. Рост стоимости актива в 100%, 200% и 300% за 2 -3 года это не фантастика, а объективная реальность.

При этом, уровень сервиса, предлагаемый девелоперами, находится на высочайшем уровне. Качество строительства и отделки соответствует мировым стандартам с учетом климата острова. Апартаменты сдаются в состоянии полной готовности и оснащенные мебелью и техникой. Управляющая компания берет на себя все рутинные вопросы, сдача в аренду, обслуживание туристов, оплату налогов и содержание квартир.

И в итоге

Подводя итог, можно утверждать, что каждый из рассматриваемых вариантов имеет свои плюсы и минусы. Арендный бизнес в России гарантирует стабильный доход, хотя и требует значительных усилий по управлению. Банковские вклады – это надежно, но доходы могут быть незначительными и краткосрочными. Инвестиции на Бали открывают широкие горизонты и высокий потенциал доходности при низком пороге входа на рынок, однако требуют более тщательного анализа рынка. 

При выборе подходящего варианта думайте о своих целях, уровне риска и готовности к инвестированию. Каждый из этих вариантов может стать решением ваших финансовых задач при правильном подходе!

В портфеле «Маралин | Коммерция» находятся объекты для инвестиций на любой бюджет с готовой аналитикой. Специалисты компании проведут юридически чистую и безопасную сделку.

 

Специалист рынка коммерческой недвижимости, Анатолий Крутько ‭8 (918) 554-50-60‬