Комплексные услуги для физических лиц:
Помощь в получении согласований и разрешений на проведение переустройства, переоборудования или реконструкции в квартире, доме или нежилом помещении (или помощь в узаконении самовольной перепланировки, переустройству, реконструкции), в том числе:
- узаконение самовольной постройки;
- сохранение квартиры в переустроенном, переоборудованном и реконструированном состоянии (при выполнении перепланировки как в жилых, так и в нежилых помещениях без согласования с административными органами, либо если к расположенному на первом этаже жилью пристроена пристройка, стоящая на общедомовом участке)
Основным направлением компании по оказанию услуг в сфере сделок купли-продажи недвижимости является полное их сопровождение, начиная от подписания предварительного договора и заканчивая окончательным расчетом и передачей свидетельства о праве собственности. Наши специалисты имеют богатый опыт в оказании дополнительных услуг клиентам компании.
Межевание и раздел участков.
Регистрация объектов незавершённого строительства
Процедура раздела земельных участков включает:
- проведение межевания;
- заключение соглашения о разделе участка (при несогласии одного или нескольких собственников необходимо подать иск в суд по месту нахождения участка);
- присвоение адресов заново образованным участкам;
- процедура постановки на кадастровый учет и регистрация прав.
Ввод в эксплуатацию и регистрация объектов незавершенного строительства:
- получение разрешения и другой документации на ввод объекта в эксплуатацию (если в разрешении на строительство предусмотрена возможность ввода в эксплуатацию частями);
- сбор документации для регистрации права на объект недвижимости и ее юридическая экспертиза;
- осуществление процедуры регистрации права.
Процедура межевания включает
- получение и изучение информации об участке земли, предоставленной документации, информации геодезического характера, адресов расположенных по соседству участков;
- работу над проектом межевания;
- уведомление в обязательном порядке владельцев соседних участков;
- выезд для определения границ. Чаще всего, их определяют, основываясь на фактическом пользовании или объяснении владельца;
- получение акта согласования границ с владельцами расположенных по соседству земельных участков;
- геодезические работы, в том числе вынос точек на местности;
- уточнение площади;
Споры по договорам долевого участия в строительстве
Работа наших специалистов - это разрешение спорных ситуаций по ДДУ, получение денежной компенсации дольщиком в виде неустойки и штрафа от застройщика, компенсации за отступления от договора, компенсации морального вреда, а также возмещения понесенных Вами судебных расходов.
Работа юриста в суде по защите прав участника договора долевого строительства (ДДУ):
- проведение экспертизы ДДУ и другой представленной документации, анализа существующей ситуации;
- формирование правой позиции;
- работа над иском и досудебными претензиями;
- согласование документации с клиентом;
- подача иска, представительство в суде;
- при необходимости обжалование судебного решения (апелляция, кассация);
- получение и передача клиенту судебного решения.
Помощь при вступлении в наследство:
- консультирование по вопросам принятия либо отказа от наследства, наследования по закону (очереди наследования) и по завещанию, об обязательной доле в наследстве, разделе наследственного имущества, восстановления срока на принятие наследства;
- сбор документов, которые требуются для процедуры принятия наследства у нотариуса; помощь в оформлении заявлений на принятие наследства.
Мы предлагаем следующие услуги:
- консультирование по вопросам раздела супружеского имущества, подбор наиболее оптимального варианта оформления;
- разработка вариантов раздела имущества, составление соглашения о разделе. По желанию заказчика осуществляется сопровождение процесса регистрации перехода прав по соглашению (подача заявления в Росреестр, устранение замечаний (при наличии), получение документов после регистрации);
- представление интересов в суде при рассмотрении споров о разделе имущества супругов (подготовка искового заявления либо возражений на иск, подбор доказательственной базы, выработка правовой позиции по делу).
Представление интересов в суде при разрешении споров о наследстве:
- если пропущен срок на принятие наследства;
- о признании права собственности на имущество в порядке наследования;
- при разделе имущества, полученного в наследство.
Имущество, нажитое супругами в браке, считается общей собственностью супругов. Можно разделить его в браке, в ходе развода, а также после развода.
Если между супругами (или уже бывшими супругами) нет спора относительно того, какое имущество достанется в результате раздела каждому из них, такой раздел может быть оформлен соглашением о разделе имущества супругов, составленным в письменном виде. Если в перечне имущества супругов есть объекты недвижимости, это соглашение является правоустанавливающим документом и основанием для регистрации права собственности Росреестром.
Если присутствует спор при разделе имущества, единственный путь его решения – обращение супругов в суд.
Комплексные услуги для юридических лиц:
По договорам долевого участия в строительстве:
- Юр услуги по оформлению договоров долевого участия в строительстве;
- Оформление уведомлений о продлении сроков строительства, об изменении площади квартиры и пр.,;
- Претензионная работа с дольщиками по договорам долевого участия в строительстве (в случае получения требований об уплате неустойки, компенсации за изменение площади, претензий по качеству строительства);
- Досудебное урегулирование споров с дольщиками;
- Представление интересов Застройщика в судах при рассмотрении дел по искам дольщиков (о взыскании неустойки, компенсации за изменение площади, претензий по качеству строительства, штрафов и пр.);
Консультирование по вопросам:
- Заключения договоров подряда;
- Приостановки строительных (проектных и пр.) работ с уведомлением Заказчика;
- Выполнения дополнительных работ, необходимых, но не предусмотренных Договором (сметой);
- Отказа заказчика от подписания акта сдачи-приемки выполненных работ;
- Определения балансодержателя инженерных коммуникаций построенных объектов (в целях несения расходов по их содержанию);
- Отказа Заказчика от оплаты (частичной оплаты) выполненных работ;
- Оформления протоколов и актов о наличии недостатков в выполненных работах;
- И прочим вопросам из заключения и исполнения договоров строительного подряда.
Представительство в Арбитражных судах и судах общей юрисдикции по следующим категориям дел:
- Споры между подрядчиками и заказчиками/застройщиками по договорам подряда (строительного подряда, подряда на выполнение проектных и изыскательских работ и пр.) по качеству и объему выполненных работ, по несвоевременной или неполной оплате выполненных работ, при отказе от приемки выполненных работ и пр.;
- Споры между инвесторами и заказчиками/застройщиками по инвестиционным контрактам на строительство;
- Споры по договорам поставки, купли-продажи, аренды;
- Споры с заказчиками по государственным и муниципальным контрактам и пр.
Мы гарантируем высокое качество нашей работы и ответственное отношение к Вашим делам. В любой, даже самой сложной ситуации, мы используем индивидуальный подход к каждому клиенту.
