Комплексные услуги для физических лиц:
Помощь в получении согласований и разрешений на проведение переустройства, переоборудования или реконструкции в квартире, доме или нежилом помещении (или помощь в узаконении самовольной перепланировки, переустройству, реконструкции), в том числе:
- узаконение самовольной постройки;
- сохранение квартиры в переустроенном, переоборудованном и реконструированном состоянии (при выполнении перепланировки как в жилых, так и в нежилых помещениях без согласования с административными органами, либо если к расположенному на первом этаже жилью пристроена пристройка, стоящая на общедомовом участке)
Основным направлением компании по оказанию услуг в сфере сделок купли-продажи недвижимости является полное их сопровождение, начиная от подписания предварительного договора и заканчивая окончательным расчетом и передачей свидетельства о праве собственности. Наши специалисты имеют богатый опыт в оказании дополнительных услуг клиентам компании.
Перевод жилых помещений в нежилые
Общие правила перевода жилых помещений в нежилые и наоборот подразумевают соблюдение Жилищного кодекса и законодательства о градостроительной деятельности. Однако, данный процесс имеет множество нюансов, не зная которых, можно потратить большое количество времени, денежных средств и ваших нервов.
Мы предлагаем помощь в сопровождении процессов перевода, включая:
- консультирование по данному вопросу;
- проверка вашей недвижимости и документации на возможность перевода;
- получение разрешения на проведение реконструкции (переоборудования, перепланировки) согласно вашего проекта;
- сопровождение ввода в эксплуатацию;
- сопровождение перевода в жилые помещения либо наоборот «под ключ».
Работа юриста в суде по защите прав участника договора долевого строительства (ДДУ):
- проведение экспертизы ДДУ и другой представленной документации, анализа существующей ситуации;
- формирование правой позиции;
- работа над иском и досудебными претензиями;
- согласование документации с клиентом;
- подача иска, представительство в суде;
- при необходимости обжалование судебного решения (апелляция, кассация);
- получение и передача клиенту судебного решения.
Работа наших специалистов - это разрешение спорных ситуаций по ДДУ, получение денежной компенсации дольщиком в виде неустойки и штрафа от застройщика, компенсации за отступления от договора, компенсации морального вреда, а также возмещения понесенных Вами судебных расходов.
Представление интересов в суде при разрешении споров о наследстве:
- если пропущен срок на принятие наследства;
- о признании права собственности на имущество в порядке наследования;
- при разделе имущества, полученного в наследство.
Имущество, нажитое супругами в браке, считается общей собственностью супругов. Можно разделить его в браке, в ходе развода, а также после развода.
Если между супругами (или уже бывшими супругами) нет спора относительно того, какое имущество достанется в результате раздела каждому из них, такой раздел может быть оформлен соглашением о разделе имущества супругов, составленным в письменном виде. Если в перечне имущества супругов есть объекты недвижимости, это соглашение является правоустанавливающим документом и основанием для регистрации права собственности Росреестром.
Если присутствует спор при разделе имущества, единственный путь его решения – обращение супругов в суд.
Споры по договорам долевого участия в строительстве
Разрешение таких споров происходит в случаях, если есть претензии к застройщику, потому что:
- строительство прекращено без объяснения причин;
- изменена утверждённая первоначально строительная документация;
- продлены сроки строительства или увеличены затраты;
- требуется внести дополнительную плату за жилье;
- дом не вовремя сдан в эксплуатацию;
- вселение в квартиру затягивается;
- площадь и состояние передаваемой квартиры не соответствует указанным в договоре.
На настоящий момент, самым результативным и действенным методом разрешения связанных с застройщиком и договором долевого участия проблем, является судебное разбирательство. Разрешение споров в судебном порядке – наиболее цивилизованный и законодательно защищенный метод, поэтому не стоит бояться подавать иск! Не забывайте, что услуги опытного и грамотного юриста в этом случае Вам необходимы!
Помощь при вступлении в наследство:
- консультирование по вопросам принятия либо отказа от наследства, наследования по закону (очереди наследования) и по завещанию, об обязательной доле в наследстве, разделе наследственного имущества, восстановления срока на принятие наследства;
- сбор документов, которые требуются для процедуры принятия наследства у нотариуса; помощь в оформлении заявлений на принятие наследства.
Мы предлагаем следующие услуги:
- консультирование по вопросам раздела супружеского имущества, подбор наиболее оптимального варианта оформления;
- разработка вариантов раздела имущества, составление соглашения о разделе. По желанию заказчика осуществляется сопровождение процесса регистрации перехода прав по соглашению (подача заявления в Росреестр, устранение замечаний (при наличии), получение документов после регистрации);
- представление интересов в суде при рассмотрении споров о разделе имущества супругов (подготовка искового заявления либо возражений на иск, подбор доказательственной базы, выработка правовой позиции по делу).
Комплексные услуги для юридических лиц:
По договорам долевого участия в строительстве:
- Юр услуги по оформлению договоров долевого участия в строительстве;
- Оформление уведомлений о продлении сроков строительства, об изменении площади квартиры и пр.,;
- Претензионная работа с дольщиками по договорам долевого участия в строительстве (в случае получения требований об уплате неустойки, компенсации за изменение площади, претензий по качеству строительства);
- Досудебное урегулирование споров с дольщиками;
- Представление интересов Застройщика в судах при рассмотрении дел по искам дольщиков (о взыскании неустойки, компенсации за изменение площади, претензий по качеству строительства, штрафов и пр.);
Консультирование по вопросам:
- Заключения договоров подряда;
- Приостановки строительных (проектных и пр.) работ с уведомлением Заказчика;
- Выполнения дополнительных работ, необходимых, но не предусмотренных Договором (сметой);
- Отказа заказчика от подписания акта сдачи-приемки выполненных работ;
- Определения балансодержателя инженерных коммуникаций построенных объектов (в целях несения расходов по их содержанию);
- Отказа Заказчика от оплаты (частичной оплаты) выполненных работ;
- Оформления протоколов и актов о наличии недостатков в выполненных работах;
- И прочим вопросам из заключения и исполнения договоров строительного подряда.
Представительство в Арбитражных судах и судах общей юрисдикции по следующим категориям дел:
- Споры между подрядчиками и заказчиками/застройщиками по договорам подряда (строительного подряда, подряда на выполнение проектных и изыскательских работ и пр.) по качеству и объему выполненных работ, по несвоевременной или неполной оплате выполненных работ, при отказе от приемки выполненных работ и пр.;
- Споры между инвесторами и заказчиками/застройщиками по инвестиционным контрактам на строительство;
- Споры по договорам поставки, купли-продажи, аренды;
- Споры с заказчиками по государственным и муниципальным контрактам и пр.
Мы гарантируем высокое качество нашей работы и ответственное отношение к Вашим делам. В любой, даже самой сложной ситуации, мы используем индивидуальный подход к каждому клиенту.
Связаться с нами
Мы перезвоним в ближайшее время