В купленной квартире остались невыписанные жильцы что делать

При покупке квартиры рекомендуется тщательно проверять документы. Так, необходимо проследить, чтобы собственник выписал из нее всех прописанных лиц. Но, иногда, человек приобретает квартиру в которой остались зарегистрированные жильцы. Что же делать? Особенно, если люди по каким-либо причинам не спешат или не хотят выписываться. Остается обращаться в суд. Кого же можно выписывать из квартиры на законных основаниях? К этим лицам относятся умершие и признанные безвременно отсутствующими люди, граждане с фиктивной регистрацией, находящиеся в разводе с собственником, лишенные родительских прав, проживающие в другой квартире с семьей, использующие жилье не по назначению, а также лица, не вносящие плату за ЖКУ.

Порядок действий при выписке человека следующий:

1. Собственнику необходимо вручить ответчику уведомление с требованием выписаться. Лично или по почте.

2. Подготовить исковое заявление и собрать необходимый пакет документов: договор купли-продажи, выписка из ЕГРН, требование с пометкой о вручении, квитанция об оплаченной госпошлине, а также справки об оплате коммунальных услуг.

3. Затем предстоит участвовать в судебном заседании. Разрешается обратиться к юристу. 

4. Выселить ответчика можно только после решения суда в вашу пользу.

Важно: по закону нельзя выписывать из квартиры несовершеннолетних детей, оставшихся без попечения родителей. А также нельзя выселять жильцов, которые некогда отказались от права приватизации. Сложности могут возникнуть при долевом владении и наследовании. Также существует вариант наличия исключительного права проживания прописанных лиц. Стоит учитывать, что даже в легких случаях судебные разбирательства могут растянуться на длительное время. Поэтому, когда возникают трудности, лучше обращаться к профессионалам.