Как заключить бессрочный договор аренды и в чем его удобство

Аренда на неопределенный срок подходит партнерам, которые заинтересованы в долговременном сотрудничестве или не могут определиться с конкретными сроками аренды. В целом бессрочный договор практически не отличается от долгосрочного. Единственное, его не нужно регистрировать в Росреестре, что очень удобно.

Заключить такой договор достаточно просто. Как правило, сначала его оформляют на несколько месяцев (до 1 года), а затем регулярно продлевают. При этом изменяют даты и прописывают в документе фразу «на неопределенный срок».

Необходимо отметить, что бессрочный договор можно расторгнуть в любой момент и без объяснения причин. Особенно уязвимы в этой ситуации арендаторы, которым необходимо заранее учитывать возможные риски, а также верно оценивать надежность арендодателей. С другой стороны, если арендатору больше не требуется помещение, он может просто освободить его, заранее предупредив владельца и соблюдая договоренности, прописанные в документах.
Кстати, в суды для расторжения аренды с неопределенным сроком обращаются редко. Ведь в таких случаях право прекращения аренды на любом сроке подтверждено в Высшем арбитражном суде. Поэтому участникам сделки важно изначально быть уверенными друг в друге и уметь договариваться без посредников.