Изменения в ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»

30.04.2021 года Путин В.В. подписал ФЗ, регулирующий изменения в процедуре оформления сделок с недвижимым имуществом. По словам Олега Скуфинского, руководителя Росреестра, изменения в ФЗ направлены на то, чтобы сделать взаимодействие заявителей и госрегистраторов более прозрачным, комфортным и результативным.

Выделим наиболее значимые поправки: 

   Новые поправки дают регистратору трехдневный срок на рассмотрение дополнительных бумаг, чтобы снять приостановление. В течение 3-х рабочих дней регистратор должен зарегистрировать право по судебному решению. Раньше заявитель самостоятельно подавал заявление и оплачивал пошлину. 

   Упрощен процесс общения с органами власти — теперь они могут подготовить скан-образец договора, подписанного заявителем, и далее обращаться с электронным заявлением о регистрации прав.

 Кадастровые инженеры теперь будут получать в личном кабинете уведомления о том, что органы регистрации прав приняли решение.

   Создан Личный кабинет правообладателя, который существенно расширяет возможности заявителей: теперь через этот кабинет можно подавать документы, чтобы уточнить границы участков, исправить технические ошибки, зарегистрировать права на дом, разделить или объединить участки и так далее.

   Проект «Стоп-бумага» предусматривает создание цифрового архива, организацию электронного документооборота, изменяет порядок приема новых документов (после подачи бумажные документы будут переводиться в электронный вид и возвращаться заявителям).

   Выездной прием — теперь эта процедура стала более доступной. Услуга доступна для решения вопросов, связанных с регистрацией прав на недвижимость, с кадастровым учетом. Ветеранам ВОВ и инвалидам услуга предоставляется бесплатно.

   Сокращены сроки регистрации ДДУ. Сроки регистрации первого ДДУ не изменились, а дальнейших сократились на 2 дня: теперь регистрация через документы на бумажном носителе составляет 7 дней, при работе с электронными документами — 3 дня.

   Запрещены сайты-двойники. В соответствии с законодательством действует запрет на продажу сведений ЕГРН, включая схемы продажи через сайты-двойники, так как эти действия нарушают права пользователей услуг Росреестра.

   Возможность для ФКП Росреестра выполнять кадастровые работы и землеустроительные. Это сделано для того, чтобы более эффективно решать задачи по завершению кадастрового учета госимущества, определению границ между субъектами РФ.

Закон вступил в силу 30.04.2021 года, но для некоторых положений действует отложенный срок вступления в силу.