Семьям с единственным ребенком теперь доступна льготная ипотека с 6% ставкой: изменения вступили в силу 1 июля 2021 г.

1 июля текущего года видоизменилась льготная ипотека . И если одни категории граждан что-то потеряли, то другие, наоборот, обрели новые возможности. Речь идет о семьях, воспитывающих только одного ребенка. Теперь им проще улучшить жилищные условия.

Напомним, что программу семейной ипотеки запустили в 2018 году. Оформить жилищный кредит с ее помощью можно было в случае появления на свет второго либо последующего малыша в период 01.01.2018-31.12.2022 гг. Помимо этого, воспользоваться такой льготной ипотекой имели право семьи, имеющие ребенка-инвалида.

По данной программе была установлена годовая 6% ставка, а также предельная денежная сумма займа: 12 миллионов рублей — для Москвы, Северной столицы, Московской и Ленинградской областей, во всех остальных регионах эта цифра достигала 6 миллионов.

Взять ипотеку можно было максимум на 30 лет с минимальной суммой первоначального взноса свыше 15% от стоимости квартиры.

Условия выдачи жилищного кредита семьям, имеющим единственного ребенка

Льготную ипотеку возможно оформить в срок до 31.12.2022 г. Но если пополнение в семье произошло во временной промежуток 01.06.2022-31.12.2022 г., то этот период продлевается до 01.03.2023 г. Как и прежде, воспользоваться льготным семейным кредитованием вправе родители, которые воспитывают единственного ребенка-инвалида, появившегося на свет до 31.12.2022 г.

Допускается установление инвалидности позднее 2022 года, при этом ипотеку разрешается оформить вплоть до 2027 года.

Условия получения семейного кредита остались прежними: та же годовая ставка, предельная сумма займа согласно региону, где приобретается жилье, аналогичный максимальный срок погашения ипотеки. Семьи могут купить недвижимость как на первичном рынке (то есть новостройку), так и вторичном. Как вариант можно рассматривать частный дом с прилегающим участком. Однако во всех указанных случаях продавцом недвижимости может выступать только юридическое лицо, а именно застройщик либо девелопер. Исключение составляет Дальневосточный ФО, где разрешены сделки вторичном рынке жилья с физическим лицом.

Важно, что программа «Семейная ипотека» предполагает не только получение нового кредита: родители с одним ребенком вправе рефинансировать свой займ по уже действующей ипотеке.