Сбер поднимет ставки по рыночной ипотеке

Сбер поднимет ставки по рыночной ипотеке сразу на 3 п.п., даже со всеми скидками они приблизятся к 25%. Крупнейший банк также с 22 октября возобновит выдачи семейной ипотеки, но с новыми требованиями к первоначальному взносу.

Сбер с 22 октября существенно изменит условия ипотечного кредитования, сообщили в банке. По рыночным программам, предназначенным для покупки жилья в новостройках и на вторичном рынке, ставки вырастут сразу на 3 п.п.: таким образом, минимальная ставка по кредитам на строящееся жилье составит 24,9%, а на готовое — 24,6%. Базовые ставки, без дисконтов, возрастут до 27,2 и 27,5% соответственно, следует из информации на сайте Сбербанка.

В кредитной организации уточнили, что по ранее одобренным заявкам на ипотеку кредиты на прежних условиях будут выдаваться только до 1 ноября 2024 года.

Сбербанк с 22 октября также возобновит выдачи семейной ипотеки, сообщил представитель кредитной организации. Предоставление таких ссуд было приостановлено в конце сентября из-за исчерпания лимита выделенной Сберу. 10 октября оператор льготных госпрограмм перераспределил лимиты между банками, выдающими льготную ипотеку. Сбербанк получил 93,5 млрд руб., или 66,8% средств, подлежащих перераспределению.

В Сбере сообщили, что с 22 октября семейная ипотека, а также другие кредиты с господдержкой (дальневосточная и арктическая ипотека, IT-ипотека) теперь будут выдаваться с новым условием — минимальный первоначальный взнос по ним повышен до 50,1%. Параметр можно сохранить на прежнем уровне, если клиент покупает жилье у застройщика — партнера банка или при выплате комиссии банку.

«Минимальный размер первоначального взноса по льготным программам составит 20,1% в случае, если применяется дисконт за эскроу по объектам партнеров-застройщиков, которые находятся на проектном финансировании банка, либо ипотека оформляется с увеличенным лимитом. Минимальный размер первоначального взноса также можно сохранить на уровне 20,1% с помощью оплаты комиссии застройщиком или клиентом», — отметили в Сбере.

Пересмотр условий по первоначальному взносу для льготной ипотеки в Сбере объяснили тем, что «на фоне денежно-кредитной политики, повышенных макропруденциальных надбавок регулятора на размер первоначального взноса, выдачи ипотечных кредитов по госпрограммам становятся крайне тяжелыми для банков».