С 28 Сентября 2021 года вступают в силу изменения о кадастровом учете и регистрации недвижимости

Российское законодательство далеко до совершенства. В нем содержится немало слабых мест, которые подлежат пересмотру и корректировке. Не зря в 2020 и 2021 годах было внесено множество изменений, в том числе в сфере кадастрового учета и регистрации объектов недвижимости.

Многие положения ФЗ №120 начали действовать сразу же после принятия – с 30 апреля 2021 года. Некоторые же поправки вступят в силу с 28 октября текущего года. Это касается следующих нюансов:сроки регистрации по договорам ДДУ; размеры машино-места; размещение сведений ЕГРН.

Госрегистрация договоров ДДУ

Дольщики смогут быстрее регистрировать право на недвижимость по договорам ДДУ. Первые договоры будут заключаться по такой же схеме, что и раньше. Никаких изменений здесь не предусмотрено. Однако при последующих договорах сроки скорректированы.

При подаче документов на общих основаниях процесс оформления права собственности займет до 5 рабочих дней. Если же вы отправляете заявку в электронном виде, то на регистрацию уходит 3 рабочих дня. Регистрация через МФЦ осуществляется дольше и занимает 7 рабочих дней.

Так что дольщики смогут теперь зарегистрировать недвижимость на 2 дня быстрее.

Размеры машино-места

Раньше существовали ограничения по допустимому размеру машино-места. Это приводило к объективным сложностям и некоторой путанице. Теперь, согласно изменениям в законе, подобные ограничения исключаются.

Размещение сведений ЕГРН

Регистрирующий орган получит право размещать на своем официальном ресурсе сведения ЕГРН. Исключение составляет информация, доступ к которой органичен законодательством. Еще нельзя публиковать сведения о владельцах объектов недвижимости.

Характер размещаемой информации и другие нюансы данного процесса определят в Министерстве экономического развития РФ.

Другие изменения

Некоторые изменения вступят в силу значительно позднее. Например, с 2023 года можно будет подать электронное заявление на постановку на кадастровый учет через свой личный кабинет. Причем для этого не потребуется электронная подпись.

Положительная динамика

Все внесенные изменения призваны упростить процессы, связанные с кадастровым учетом и регистрацией прав собственности на объекты недвижимости. Конечно, в законе до сих пор остается множество шероховатостей, нуждающихся в пересмотре. Однако улучшения в этой сфере все равно наблюдаются.