С 1 декабря начнут выдавать льготную ипотеку для строительства частных домов

Закон о льготной ипотеке, принятый в 2020 году, дал возможность многим россиянам приобрести собственное жилье по достаточно низкий процент – 6.5 %. Правда, такая ставка действовала только для недвижимости в новостройках. Но для вторичного рынка банки также снизили ставки и они стали более привлекательными, чем в предыдущие годы. С 1 декабря вступят в силу льготные условия по ипотеке приобретения или строительства частных жилых домов.

Банковский ипотечный продукт для частных домов будет действовать только для типовых проектов. Причина в том, что все проекты будут внесены в единую базу, что значительно ускорит рассмотрение заявок. Поэтому для лиц, которые планируют строить частный дом с использованием нетипичных проектов данное предложение действовать не будет. Реестр стандартизированных проектов будет утвержден позднее.

Точные условия получения льготной ипотеки или строительство дома по типовому проекту пока неизвестны. Также пока не озвучивается процентная ставка, под которую будут давать кредит.

Это не первые изменения в сфере ипотечного кредитования, произошедшие в 2021 году. Льготная ипотека для жилья новостройках, изначально принятая на один год, было продлена до 1 июля 2022 года. Правда, процент немного вырос до 7 %., как и предельная сумма, которая в регионах составляет 3 млн. рублей. Минимальная сумма первоначального взноса - 15 %. Учитывая большой рост цен на недвижимость, рассчитывать на комфортабельное жилье в пределах этой суммы могут преимущественно жители районных центров. Также в законодательство были внесены изменения по семейной ипотеке, которой могут воспользоваться семьи с двумя и более детьми. Предложение актуально как для новых ипотечных кредитов, так и для уже взятых.

Заемщики могут обратиться в банк и рефинансировать имеющийся кредит на выгодных условиях.

Не забывайте, что если вы покупаете квартиру впервые, у вас есть возможность вернуть налоговый вычет, максимальная сумма которого сегодня составляет 260 тыс. рублей. Также можно подать заявку на возврат 13 % от уплаченных банку процентов (максимальная сумма - 3 млн. рублей).

Несмотря на появление интересных предложений, все больше молодых семей, желающих расширить жилплощадь, рассматривают именно частные дома. Появление новых ипотечных продуктов даёт возможность различные категориям населения приобрести собственную недвижимость на выгодных условиях