Поправки в законе о кадастровой стоимости уже действуют

Поправки в законе о вычислении кадастровой стоимости утверждены Путиным В.В. — изменения вступили в силу 10 августа 2020 года.

Переоценить важность кадастровой оценки практически невозможно: сумма, обозначенная специалистами, определяет величину налога на недвижимое имущество, будь то земельный участок или дом. Иногда случается, что владелец недвижимости узнает о повышении кадастровой стоимости, соответственно, увеличении налогов, и возражает. Обжаловать повышение стоимости ранее можно было через только через суд или Росреестр, при этом ведомство вынуждено было формировать комиссию по пересмотру/корректировке результатов оценки. При этом большая часть запросов решалась в пользу владельцев недвижимости, что говорит о недобросовестном выполнении оценщиками своих обязанностей.

Чтобы контролировать бюджетные организации, обеспечивать грамотную кадастровую оценку, защищать граждан от завышенной стоимости и были разработаны поправки.

Законопроект: основные положения и нюансы

 Установлен единый график процедуры — раз в четыре года. Главы городов федерального значения могут скорректировать график — до двух раз в четыре года. Изменения касаются и ошибок, обнаруженных при проведении оценки — теперь ошибки будут трактоваться в пользу собственников. Поправки в законе предполагают утверждение персональной ответственности должностных лиц за ошибки. При обнаружении неправомерного завышения результатов оценки чиновники будут наказываться. Оценщика, допустившего ошибку, могут отстранить от работы и даже уволить из ведомства — но случае ошибки должны подтверждаться в суде.Также появилась возможность оспаривания результатов государственной кадастровой оценки без излишней бюрократической волокиты, теперь обращаться в суд необязательно. Можно написать запрос и направить его в МФЦ. Ежегодно Росреестр будет публиковать статистику нарушений, что должно мотивировать государственные бюджетные организации более ответственно относиться к своей работе.

Тем более, что за процедурой проведения кадастровой оценки будет установлен надзор, будут организовываться регулярные проверки.

Каких изменений стоит ждать в ближайшее время?

С 1 января 2022 года будет расширен перечень данных, предоставляемых Росреестром для кадастровой оценки. С этого момента организации смогут получать данные о ценах сделок и реестра границ. В 2022 году планируется провести государственную кадастровую оценку всех земельных участков в российских субъектах, а в 2023 году — оценку капитальных построек. Эти меры дадут возможность актуализировать налоговую базу.