Льготную семейную ипотеку планируют распространить на «вторичку»

В начале 2018 года стартовала федеральная программа субсидирования ипотеки. Молодые семьи, в которых с 01.01.2018 года по 31.12.2022 года появился второй или последующий ребенок, получили право оформить заем на приобретение жилья в новостройках под 6% годовых при условии выплаты начального взноса в 20% стоимости объекта. При рождении третьего малыша, действие льготы продлевается еще на 5 лет. В этом году Совет Федерации предложил включить в проект недвижимость вторичного рынка. Соответствующий документ уже подан на рассмотрение правительству.

Расширение программы планируют ввести в действие задним числом – с 01.01.2019 года. Для этого необходимо дополнительно выделить из бюджета 55 миллиардов рублей из расчета трех лет.

За все время действия льготы ею воспользовались всего 4500 семей из 600000 нуждающихся в улучшении жилищных условий.

Преимущества «вторички» для молодых семей: 

- жилье расположено в обжитых районах с развитой инфраструктурой (автомобильными дорогами, детскими садами, школами, поликлиниками, магазинами, развлекательными центрами, парками, игровыми площадками);

- объекты давно уже сданы в эксплуатацию, нет необходимости ждать окончания строительства;

- недвижимость передается новоселам в подготовленном к заселению виде, с подключенными коммуникациями, выполненными отделочными работами;

- стоимость квадратных метров на вторичном рынке ниже.

Важный плюс инициатив Совета Федерации в том, что в программе смогут принять участие жители регионов с низкими темпами строительства нового жилья.

Новый вариант программы выгоден и банкам, и молодым семьям, и государству. Первые смогут нарастить кредитный портфель за счет выдачи новых займов. Вторые улучшат жилищные условия. Третье сможет проявить заботу о населении и решить одну из острых социальных проблем.

Премьер-министр Дмитрий Медведев 14.10.2019 года на заседании президиума Совета при президенте по национальным проектам поддержал идею расширения льготы и предложил изучить возможности для ее реализации.

Вице-премьер Виталий Мутко предложил приоритетный запуск расширенной льготной ипотеки в десяти регионах с наиболее сложной экономической ситуацией.

В течение 2018-2019 годов в программу уже вносили изменения. Так, срок действия льготы продлили на весь период кредитования. Размер суммы займа увеличили до 12000000 в Москве и Санкт-Петербурге и до 6000000 в остальных регионах. В этот лимит включили материнский капитал.

Программа постепенно набирает обороты. Ее расширение на вторичный рынок должно дать ощутимый результат уже в ближайшее время.