Кто и как должен платить налоги на недвижимость в 2023 году

Налог на недвижимое имущество платит собственник, то есть человек, на которого оформлены документы владения недвижимостью. При этом выплаты начисляют вне зависимости от того, используется объект или нет.

В перечень налогооблагаемых объектов входит вся недвижимость, связанная с землей, и которую нельзя переместить без серьёзного для неё ущерба. Сюда относятся: квартиры, жилые дома, комнаты, гаражи и места для машин, единые комплексы зданий, недвижимость в стадии строительства и другие здания, сооружения.

Гражданство и возраст правообладателя не имеют значения при начислении налога. Льготы предоставляются только отдельным категориям граждан. Форма приобретения права собственности (ипотека, дар, покупка, наследство) также не влияет на налогообложение недвижимости. Как только гражданин вступает во владение имуществом, возникает и налоговая ответственность. Но, если владелец не достиг возраста совершеннолетия или находится под опекой, налоги должны возмещать родители или опекуны.

Касательно размеров налога, существует три основных вида ставок:

1. Жилые дома, квартиры, комнаты, гаражи, места под авто, хозяйственные постройки до 50 кв.м. на личных участках и объекты в стадии строительства – 0,1 %.

2. Хозяйственные постройки от 50 кв.м. и прочие объекты – 0,5%.

3. Коммерческая недвижимость, а также имущество, стоимость которого выше 300 млн рублей – 2%.

Согласно законодательству налог на имущество не начисляют льготникам из федерального перечня. К ним относятся: участники ВОВ, герои СССР и РФ, инвалиды 1-й, 2-й групп, военнослужащие, пенсионеры, дети-инвалиды. Причем воспользоваться льготой они могут только в отношении одного объекта недвижимости.

Естественно, что размер налога будет начисляться в зависимости от площади облагаемого имущества. Здесь необходимо подчеркнуть, что собственник может получить отдельный налоговый вычет по всем объектам недвижимости. Это его законное право.