Как зарегистрировать дом на дачном участке в 2020 году

Сам факт строительства на своем дачном участке недвижимого объекта еще не позволяет считать его собственностью. Для этого необходима регистрация постройки в соответствующем органе с присвоением ей кадастрового номера. Только в этом случае хозяин сможет передавать недвижимость в наследство, дарить ее, обменивать и пр. Важно, что есть возможность официально оформленный дачный дом в будущем можно перевести в статус жилого и там прописаться.

Конечно, плюсом отсутствия регистрации является возможность уклониться от уплаты налогов, однако нужно помнить, что это незаконно.

И если дом или прочий объект, находящийся на дачном участке, отнесут к категории самостроя, то собственнику грозит штраф и предписание в обязательном порядке снести постройку.

Закон о «дачной амнистии»

Идя навстречу своим гражданам, государство еще в 2006 г. разработало упрощенный вариант процесса регистрации прав на собственность в СНТ (садовом некоммерческом товариществе). Данная программа, которую называют «дачная амнистия», в 2019 г. была пролонгирована до 1 марта 2021 г.

Закон действует на объекты, находящиеся на территории садоводств и огородничеств. При этом он не затрагивает дома, расположенные на участках под ИЖС и ЛПХ.

В упрощенном порядке в 2020 г. можно зарегистрировать такую недвижимость: садовые дачи, домики, предназначенные для постоянного либо длительного проживания; капитальные гаражи; бани на фундаменте; хозпостройки на фундаменте (например, беседки или сараи).

Если же постройки не принадлежит к категории капитального строительства, их регистрация необязательна. Речь здесь идет о теплицах, небольших банях и беседках (не стоящих на фундаменте), колодцах.

Алгоритм действий хозяина недвижимости

Чтобы зарегистрировать в 2020 г. дом на дачном участке, необходимо сделать следующее: Собрать пакет документов: устанавливающие право на землю (это будет решение органов местной власти о выделении участка, свидетельство и праве собственности, праве бессрочного пользования и пр.), техплан (готовится кадастровым инженером на основе проектной документации либо декларации); заявление владельца объекта. Предоставить собранную документацию в регистрационный орган. Сделать это можно сделать различными способами: посредством МФЦ, электронного сервиса, воспользовавшись услугами почты. Оплатить госпошлину за регистрацию прав. Размер ее составляет 350 руб.

После окончания процедуры регистрации заявитель превращается в полноправного хозяина объекта недвижимости.