Как оформляется займ под залог недвижимости

Займ под залог недвижимости предоставляют банки и кредитные организации, когда их клиенты берут денежные средства под проценты, а в качестве гарантий предоставляют свою недвижимость.

Как правило, ставки по этим кредитам более низкие, чем в остальных случаях. А получить одобрение на операцию у банка проще. Денежные средства можно использовать практически на любые цели: от крупных покупок (квартира, дом, дача, авто) и инвестиций, до трат на здоровье.Итак, как все выглядит на деле? В каждом банке, кредитной организации или у частных инвесторов свои условия. Но, перед выдачей денег специалисты компаний обязаны провести оценку недвижимости, а также ее проверку на наличие возможных обременений.

Оформить заявку можно, как лично, посетив понравившуюся организацию или банк, так и подав заявку онлайн. Далее, определиться с графиком и условиями погашения кредита. Требования к заемщику могут отличаться, но в целом они стандарты: гражданство, регистрация, возраст от 21 года и до 75 лет, наличие дохода или поручителей с доходом.Стоит помнить и о минусах, поэтому к процедуре лучше подготовиться заранее и учесть особенности этой популярной денежной операции.

Например, после оформления сделки, собственник будет не вправе распоряжаться своим имуществом, а рефинансировать кредит станет очень сложно. Также заемщику выплатят только часть от суммы, в которую оценили недвижимость. Таким образом, банки и компании минимизируют свои риски. Кстати, страх, что квартиру отберет банк, безоснователен. Ведь в случае займа, право собственности остается у владельца недвижимости. Банкам же в первую очередь интересен доход от процентов. А реализация залога возможна только по решению суда. При этом действия с имуществом клиента заранее прописываются в договоре.