Банки начали поднимать ставки по ипотеке

Несмотря на то, что ключевая ставка Центробанка фиксирована и равна 7,5%  с сентября 2022 года, некоторые банки уже изменили условия выдачи займов или собираются это сделать в ближайшее время. Так Совкомбанк, «Санкт-Петербург» и Московский кредитный банки увеличили ставки по своим программам ипотечного кредитования. Не исключено, что в скором времени к ним присоединятся и другие игроки рынка.

Почему же банки повышают ставки при официально стабильной политике Центробанка?

Считается, так банки подстраховываются и заранее готовятся к повышению ключевой ставки, чтобы не терять в доходах. А судя по регулярному обсуждению вопроса о повышении ставки на заседаниях совета директоров ЦБ, изменений в сторону снижения не ожидается. Соответственно, рост не за горами.

Также Центробанк в мае ввел для банков новые условия выдачи ипотечных кредитов на приобретение жилья в новостройках по договорам долевого участия. Таким образом, давать ссуды людям с низкими доходами становится маловыгодно. Поскольку большие просрочки и невозврат – прямая дорога к банкротству. В ЦБ же пытаются предупредить подобные сценарии и создают условия, которые менее выгодны конечному потребителю, но более безопасны для банковской отрасли.

Эксперты отмечают, что в 2023 году объемы ипотечных кредитов снизятся, а условия выдачи закономерно ужесточатся. При этом многие совместные с застройщиками программы будут сворачиваться, а спрос на новостройки начнет постепенно снижаться. Необходимо отметить, что ожидать резкого падения спроса на жилье не стоит. Ведь новые условия уменьшат риски и банков, и заемщиков, как утверждают в Центробанке.