Бизнес-завтрак ВТБ «Жилищное строительство и прогнозы рынка по ипотечному кредитованию»

Не новость, что банк ВТБ является нашим давним, надежным и стратегическим партнёром. Так, 13 апреля,  агентство элитной недвижимости Маралин, в лице руководителя Алексея Сергеевича Маралина, было приглашено банком ВТБ на бизнес-завтрак с темой «Жилищное строительство и прогнозы рынка по ипотечному кредитованию». Встреча состоялась в конференц-зале «Hyatt Regency».

Участниками встречи стали:

- руководитель Управления партнерских ипотечных программ, Вице-президент Ирина Качурина;

- руководитель Управления организации ипотечных продаж Елена Назимко;

- Управляющий РОО «Ростовский» Юрий Авдеев;

- Заместитель управляющего по розничному бизнесу Максим Алексеев;

- Заместитель управляющего по корпоративному бизнесу Ольга Росликова;

- Представитель органов власти Ростовской области, в лице министра строительства, архитектуры и территориального развития Ростовской области Юрий Сильвестров.

А также ведущие строительные компании и агентства недвижимости, представители СМИ.

В ходе мероприятия были подведены итоги работы по ипотечному кредитованию в 2022 г., презентована стратегия Банка на рынке ипотеки и жилищного строительства в 2023 г., озвучены главные тенденции развития рынка недвижимости. 

  В целом по итогам прошлого года дончане оформили в ВТБ порядка 6 тысяч жилищных кредитов на 21,2 млрд рублей, что оказалось сопоставимо с результатом рекордного 2021 года. Ипотечный портфель ВТБ в Ростовской области на 1 января 2023 года превысил 57 млрд рублей, за год увеличившись на 18%.

   Основным драйвером продаж на 2022 году стали льготные программы: объем выдач по ним вырос более чем на 20%  по сравнению с предыдущим  годом, до 12 млрд рублей. На этом  фоне увеличилась доля новостроек в продажах — по итогам января-декабря первичная недвижимость заняла свыше 60 %.

  Чаще всего клиенты, приобретающие новостройки, обращались за « Ипотекой с господдержкой - 2020 ». Ее в ВТБ оформили порядка 2 тыс. клиентов ВТБ, общий объем  выдач по ней составил 7,4 млрд рублей. Вторая по популярности- «семейная программа». Ее 2022 году воспользовались более 1,1 тыс. жителей области, получивших кредиты более чем на 4,5 млн рублей. 

 Средний размер ипотечного кредита в области по итогам 2022 года достиг 3,6 млн рублей, тогда как год назад он составлял 2,5 млн рублей. В тоже время средний уровень первоначального взноса составил 15%. 

В заключении хотим отметить ряд рекомендации Банка:

1. Если вы задумались о покупке квартиры или дома в ипотеку - знайте, что самые выгодные ставки сегодня существуют на рынке строящегося жилья. В первую очередь, нужно проверить, подходит ли ваша ситуация под одну из действующих госпрограмм ( Семейная, ГП2020, IT).

2. Независимо от того, покупаете вы готовое или строящееся жилье, знайте, что сэкономить можно, используя электронные сервисы - безопасные платежи и электронную регистрацию. И тогда в ВТБ вы получите дисконт 0,3% к ставке на весь срок кредитования. Уточняйте требования к возможности для зарплатных клиентов-можно получить дополнительные преференции. Перевести зарплату в банк сегодня очень легко, и это позволит заметно сэкономить.

3. Если планируете покупать дом -  уточните условия ипотеки, на сегодня такая возможность есть.

4. Банки стремятся сделать оформление ипотеки максимально простым. В ВТБ теперь все заявки можно падать по двум документам в любом офисе банка, на сайте6 в колл-центре и через наших партеров.

5.Для отдельных категорий заемщиков-зарплатных клиентов существует возможность взять кредит без первоначального взноса. Это врачи, сотрудники силовых структур-можно уточнить в банке и у работодателя. 

6. Не забывайте о возможности рефинансирования: под ипотечную ставку можно объединить несколько кредитов в разных банках, и при этом снизить сумму ежемесячного платежа или срок кредита.