Аналитика цен на вторичном рынке недвижимости России

По данным РБК стоимость вторичного жилья в 40 крупнейших городах России (из 70) стала ниже.

Анализ рынка выявил значительное падение спроса на «вторичку» в первом полугодии 2022, что и обрушило цены. Причиной этому стали высокие ипотечные ставки, из-за которых брать кредит на покупку и так подорожавшего жилья стало просто невыгодно. Продавцы решали вопрос занижением стоимости или скидками, что и повлияло на конечную цену.

Рейтинг падений цен возглавляет Краснодар с показателем в 11,4% и средней ценой на жилье в 5,3 млн рублей. Второе место у Сочи: 11,1%. Так как сочинские квартиры куда дороже краснодарских, то и средняя цена получилась выше – 11,1 млн рублей. Третье место – Санкт-Петербург и 10,4%. Усредненная стоимость жилья во второй столице – 10 млн рублей.

Процент снижения у следующего участника рейтинга, Хабаровска, ненамного ниже – 8,1%, а вот «вторичка» - гораздо дешевле, примерно 5,6 млн рублей. Пятое место – Нижний Новгород со средней ценой 5,5 млн рублей и снижением в 6,3%, которое в 2 раза меньше, чем у лидеров рейтинга.

Казань недалеко ушла от столицы Приволжья: падение составило 6,2%, а квартиры теперь стоят по 6,8 млн рублей. Седьмое место у Новосибирска с 5% и жильем по 5,2 млн рублей. Десятку замыкают Москва и Красноярск с 4,6%, а также Екатеринбург – с 4,4%.