7 способов продать недвижимость без уплаты НДФЛ

Налог с продажи недвижимости можно значительно уменьшить или вовсе не платить, если знать, как грамотно действовать в рамках закона. И, несмотря на то, что государство заинтересовано получить прибыль от сделок по продажам квартир, оно также допускает некоторые послабления. При определенных условиях, конечно. Как же продать жилье без уплаты налогов? 

1. Продажа позднее минимального срока владения недвижимостью не облагается налогом, если этот период составляет от 3до 5 лет. Здесь необходимо учитывать вид недвижимости, год приобретения и другие нюансы.

2. НДФЛ отсутствует при продаже единственного жилья. При этом если квартиру или дом продают супруги, то жилье должно быть единственным для них обоих.

3. Семьи с двумя и более детьми освобождаются от налога, если совершают продажу и покупку жилья в течение одного календарного года.

4. Если вы продаете недвижимость по стоимости ниже, чем приобретали ее (но не менее 70% кадастровой), то налог платить не нужно.

5. Также НДФЛ отсутствует, если стоимость продажи и покупки остается неизменной, но не менее 70% кадастровой стоимости.

6. Не взимают налог, если недвижимость приобреталась до 1 января 2016 года.

7. Освобождаются от налога объекты, которые перешли по наследству, были получены в подарок от родных, переданы по договору пожизненного содержания или приватизированы. Главное, чтобы срок владения имуществом составлял минимум 3 года.

Итак. Если вы собираетесь продавать жилье, то об экономии на налогах лучше подумать заранее. А для того, чтобы не заплатить государству лишнего, сохраняйте все документы о расходах на недвижимость.