Сбербанк разрешил продавать ипотечное жилье с сохранением прежней ставки продавца

На данный момент в Сбербанке успешно тестируют новый вид продажи недвижимости, когда покупатель имеет право оформить ипотеку на тех условиях, которые были доступны прежнему владельцу.

Выглядит все очень просто. Покупателю необходимо собрать стандартный пакет документов для одобрения ипотеки в банке. Продавцу же предстоит подать заявку на сделку посредством онлайн-сервиса и ждать рассмотрения заявления в течение 7 дней. Это очень удобно. Получив одобрение, специалист банка подготовит необходимые документы и осуществит сделку. Теперь долг продавца станет обязанностью покупателя, а вместе с ним сохранятся прежние сроки и платежи по ипотеке.

Стоит отметить, что здесь есть свои нюансы. Так бесспорными плюсами станут безопасность сделки, и большая вероятность получить ставку по кредиту ниже рыночной стоимости. А минусами будут наличие комиссии за перевод и отсутствие возможности уменьшить сроки ипотеки или снизить ежемесячные выплаты. Также не разрешается осуществлять перевод ипотеки с субсидированной ставкой, а сумма займа не должна превышать текущую задолженность продавца.

Наряду с этим необходимо учитывать и обычные требования банка к покупателям: возраст, стаж, гражданство РФ и прочие условия.