Траншевая ипотека в 2023 году: особенности и выгоды.

Кредитная программа, когда банк перечисляет продавцу сумму частями, называется траншевой ипотекой. Новую услугу ввели ещё осенью 2022 года.В чем же её особенности?

Итак. Банк определяет и утверждает размер первого транша, который необходимо перечислить до введения жилья в эксплуатацию. Причем эта выплата может быть разной: начиная с 1% до 20% от суммы займа. А вот на вторую часть кредита применяются правила обычной ипотеки. Уплачивать первоначальный взнос на основную сумму займа не требуется.

При оформлении соблюдаются следующие моменты:

– первый взнос 15% от суммы займа;

– обязательны ежемесячные платежи;

– есть право досрочного погашения;

– на транши предоставляется налоговый вычет;

– действуют льготные программы.

Главный плюс траншевой ипотеки — низкие ежемесячные платежи до введения дома в эксплуатацию. Важно, что стоимость квартиры в процессе выплат транша не увеличивается. Это практично. Особенно, если строительство затягивается или растет стоимость объекта. Заемщики тоже в плюсе, потому что не испытывают лишних финансовых нагрузок и не теряют средства в случае продажи такой недвижимости. Траншевая ипотека — это выгодные инвестиции и удобный инструмент для ведения бизнеса.