Росреестр создает единую платформу для расчета кадастровой стоимости

Росреестр создает единую платформу для расчета кадастровой стоимости, которая полноценно начнет функционировать в 2024 году. Использование общей всероссийской системы позволит исключить ошибки и снизить количество судебных споров. Проблема в том, что в каждом регионе используется разное программное обеспечение, что нередко становится причиной завышенной стоимости и оплаты высоких налогов. Снизить завышенную кадастровую стоимость можно только в судебном порядке. В прошлом году с претензиями о завышенной стоимости в суд было подано около 40 тыс. заявлений.

Если ранее кадастровую стоимость недвижимости рассчитывали частные оценочные компании, то теперь этим вопросом занимаются только бюджетные организации, которые курирует Росреестр.

Значение кадастровой стоимости приближено к рыночной.

Глава Росреестра Олег Скуфинский отметил, что в 2000-2006 годах в России функционировал федеральный институт массовых кадастровых оценщиков, которые работали с единым программным обеспечением и метрологией. Также в рамках федерального института существовала единая система управления процессами и подготовкой специалистов. Затем система массовой оценки была передана коммерческим оценщикам, что обернулось многочисленными судебными спорами.

В результате оценка кадастровой стоимости начала проводится на уровне регионов.

Система расчета кадастровой стоимости, которая используется сейчас, уже устарела и требует серьезной модернизации. Объем обрабатываемых данных за последние годы вырос практически в два раза, поэтому перепроектирование требует использования современных технологий.

В среднем ежегодно Росреестр обрабатывает 1,5 млрд онлайн-обращений.

Кроме создания единой платформы для расчета кадастровой стоимости планируется создать несколько новых сервисов, связанных с аналитикой данных для профессиональных участников рынка, граждан и бизнеса. Системы будут оснащены расширенным функционалом, который позволит пользователям использовать множество полезных опций.

Запуск единой системы расчета кадастровой стоимости, позволяющий обеспечить расчет базы для имущественных налогов по единому алгоритму, потребует внести ряд изменений в существующее законодательство. Основная цель внедрения новых технологий – чтобы кадастровая стоимость жилья соответствовала уровню рынка.