Обманутых покупателей недвижимости поддержат: Верховный суд меняет практику

Верховный Суд Российской Федерации анонсировал подготовку важных разъяснений, касающихся оспаривания сделок с недвижимостью, которые были заключены гражданами под воздействием обмана. Об этом заявил председатель Верховного суда Игорь Краснов на ежегодном совещании судей с участием президента России Владимира Путина.

Защита прав граждан при мошенничестве с жильём

По словам Игоря Краснова, тема оспаривания сделок с жилой недвижимостью, в том числе совершённых под влиянием обмана, вызывает широкий общественный резонанс. В связи с этим по его поручению в первом полугодии текущего года Верховный Суд подготовит соответствующие разъяснения. Главная цель документа - навести порядок в данной правовой сфере и обеспечить единообразный подход к рассмотрению таких споров.

Ответственность управляющих компаний и жилищные споры

В своем выступлении на итоговом совещании судей председатель ВС РФ также затронул другие актуальные для населения вопросы. Он отметил, что значительную часть судебных разбирательств составляют споры, связанные с реализацией жилищных прав, а также конфликты жильцов с управляющими компаниями из-за некачественного оказания коммунальных услуг.

Игорь Краснов особо подчеркнул позицию судов в таких делах: управляющие компании обязаны нести полную ответственность за нарушения. "Судам следует иметь в виду, что в таких случаях именно эти компании несут обязанность полного возмещения убытков и компенсации морального вреда по требованию лиц, чьи права нарушены", - заявил он.

Планы по корректировке судебной практики

Помимо вопросов мошенничества с жильём, глава ВС РФ указал на необходимость корректировки практики применения земельного законодательства и соблюдения градостроиционных регламентов. В план работы Верховного Суда на ближайшее будущее включено обобщение ключевых решений по делам о самовольном строительстве, а также об использовании земель, относящихся к особо охраняемым природным территориям.

Контекст: позиция Президента и новые механизмы контроля

Анонсированные разъяснения прозвучали на фоне важных заявлений, сделанных Президентом РФ Владимиром Путиным на совещании судей судов общей юрисдикции, военных и арбитражных судов, которое состоялось 19 февраля.

Глава государства акцентировал внимание на необходимости своевременного реагирования Верховного Суда на изменения в правоприменительной практике. "Верховный суд должен своевременно реагировать, формировать единые подходы и разъяснять их судам, активно пользоваться своим правом законодательной инициативы", - отметил Владимир Путин.

Ключевым предложением президента стало создание в Верховном Суде эффективной системы мониторинга и контроля за исполнением постановлений пленума ВС. "Подчеркну: формирование единообразной судебной практики возможно только при неукоснительном исполнении судьями решений пленума ВС, и каждый случай их игнорирования должен получать принципиальную оценку", - заявил Путин.

Таким образом, подготовка разъяснений по сделкам с недвижимостью станет одним из первых шагов в реализации нового подхода к обеспечению единообразия судебной практики.