Комплексное развитие территорий: как изменится строительная политика Ростовской области в 2026 году

Губернатор Ростовской области Юрий Слюсарь обозначил ключевые ориентиры для строительной отрасли региона на отчетном совещании регионального Минстроя. Главный вектор -  комплексное развитие территорий (КРТ).

Поставлена задача довести долю жилья, возводимого в рамках комплексной застройки, до 90%. Для этого планируется масштабная корректировка правил землепользования и застройки. Новый подход должен придать дополнительный импульс отрасли, которая, несмотря на сложности 2025 года, продемонстрировала устойчивую динамику.

В настоящий момент в проработке находятся проекты пяти договоров о КРТ в Ростове и Аксае. Совокупный объем жилья по ним составит порядка 500 тыс. кв. метров. Кроме того, ведутся переговоры по развитию крупных площадок, включая 100 гектаров на левом берегу Дона.

Параллельно регион ужесточил подход к отбору застройщиков. Приоритет теперь отдается не только объемам, но и качеству: учитываются обеспеченность новых кварталов инфраструктурой, а также архитектурная выразительность фасадов. За прошлый год Минстроем области согласовано 485 заявлений об архитектурно-градостроительном облике объектов.

Цифры и факты 2025 года:

Ростовская область сохраняет позиции в числе лидеров жилищного строительства - 9-е место по стране по объему ввода жилья. В рамках нацпроекта "Инфраструктура для жизни" (региональная составляющая "Жилье") сдано 2,76 млн кв. метров. Из них 1,2 млн пришлось на многоквартирные дома- это 8-й результат в РФ.

Дольщики: проблема закрыта

Важнейшее достижение минувшего года - полное восстановление прав участников долевого строительства. В конце 2025 года в Новочеркасске введен в эксплуатацию последний проблемный дом. Ключи получили 39 семей.

Всего за период работы обеспечены жильем 9131 дольщик. Механизм заработал благодаря поддержке федерального центра и участию ответственных застройщиков. Из областного бюджета на эти цели направлено 5,8 млрд рублей, Фонд развития территорий выделил 4,25 млрд.

Социальная инфраструктура и поддержка семей

Плановый показатель по количеству семей, улучшивших жилищные условия, перевыполнен (102,7%). Региональные субсидии позволили решить квартирный вопрос 1,27 тыс. дончан. Еще 634 многодетные семьи получили земельные сертификаты.

Введены в строй социально значимые объекты, в их числе - три школы на 3411 мест в Ростове-на-Дону.

Зоны особого внимания

Несмотря на позитивную динамику, сохраняется ряд нерешенных задач. Зафиксировано смещение сроков проектирования и строительства 22 объектов. Среди отстающих - школа в поселке Темерницком, стадион "Шахтер" в Шахтах, объекты водоснабжения в хуторах. Завершение этих работ определено губернатором как приоритет на текущий год.

__________

По материалам пресс-службы губернатора и тг-канала Юрия Слюсаря