Какие есть риски при найме квартиры и как их избежать

Снять квартиру в подходящем районе и по хорошей цене – большая удача, почти как выиграть в лотерею. Но на успех всегда можно рассчитывать, если подойти к решению этого вопроса ответственно.

Опыт многих квартиросъемщиков показывает, что существует ряд рисков при найме квартиры. Рассмотрим основные из них, а также как их можно избежать.

Ловушки, в которые чаще всего попадают люди при съеме квартиры

Можно выделить несколько наиболее значимых моментов, которым нужно уделить внимание при съеме жилья: проблемный договор аренды; долги по коммунальной оплате; невозвратный депозит; поселение с посторонними людьми; нерабочая техника.

Чтобы избежать проблем при оформлении договора аренды, перед его подписанием важно проверить все правоустанавливающие документы. Нужно требовать оригиналы, не довольствуясь копиями. Также следует внимательно прочесть все пункты, уточнить интересующие вопросы (от суммы оплаты до необходимости проведения ремонтных работ).

Долги по коммунальным платежам не станут для арендодателя сюрпризом, если он потребует отчет об отсутствии задолженностей до заселения. Если они есть, можно согласиться погасить их, но только при условии вычета соответствующей суммы из арендной платы.

Распространенной истории с невозвратом страхового депозита от собственника квартиры также можно избежать. Для этого нужно внести в договор соответствующий пункт.

Проблема, когда арендованная квартира превращается в общежитие, тоже встречается довольно часто. В такую ловушку обычно попадают люди, которые стремятся снять недорогое жилье в крупном городе, а после заселения обнаруживают, что в нем проживает еще несколько людей. Предотвратить такую проблему поможет тщательный подбор арендодателя, а также внесение пометок в договор, касающихся этого вопроса. Еще не нужно гнаться за дешевизной – подозрительно низкая арендная плата должна насторожить.

Иногда арендодатели обманывают квартирантов, заселяя их в квартиру со сломанной техникой, но утверждая при этом обратное. В итоге, когда выясняется правда, ремонтировать неисправные устройства приходится арендатору за свой счет.

Поэтому перед заселением рекомендуется тщательно осмотреть жилье, проверить технику, составить опись имущества, а не верить на слово.

Следование простым советам, изложенным выше, поможет избежать распространенных проблем и поселиться в хорошей квартире на приемлемых условиях.