Как правильно принять квартиру у застройщика

Акт передачи жилья подписывают покупатель и застройщик, после того как многоквартирный дом вводится в эксплуатацию. Причем застройщик обязан заранее оповестить своих клиентов о готовности передать жилье. Для этого он может отправить заказное письмо, воспользоваться электронной почтой или уведомить их лично.

Приемку необходимо осуществить в течение недели или в срок, который указан в договоре. В это время нужно ответить застройщику, а также назначить встречу по поводу приемки жилья. Игнорировать предложение застройщика нежелательно. Так как через месяц, после предложенного срока приемки, застройщик в праве оформить односторонний акт передачи.

При серьезных недочетах, когда в квартире нельзя проживать, акт передачи не подписывают. А приглашают экспертов и фиксируют акт осмотра помещения. При их поддержке можно требовать устранения дефектов или возврата денег (даже с процентами), потраченных на покупку квартиры.

Некритичные же дефекты вносят в передаточный акт, а застройщик должен устранить их самостоятельно. На это ему отводится 60 дней. В случае неисполнения застройщиком своих обязательств, покупатель может договориться о возмещении расходов на переделку или уменьшить плату за квартиру. Если в десятидневный срок застройщик не удовлетворит и эти требования, дело можно передавать в суд.

Стоит отметить, что после передачи ключей и подписи документов, необходимо своевременно зарегистрировать право собственности в Росреестре.

Правила действуют до 30.06.2023 г.