Как оформить дарственную на квартиру в 2023 году

Оформление договора дарения остается самым популярным и востребованным видом передачи имущества между родными и близкими людьми. При этом одаривать необходимо правильно.

Договор должен быть заключен в письменном виде и, обязательно, зарегистрирован в Росреестре. Причем время передачи недвижимости можно выбрать любое. Важно. Документ необходимо оформить при жизни дарителя и с согласия одаряемого, так как это не завещание, а двусторонняя сделка. В соответствии с законом, дарственная предполагает отсутствие финансовой составляющей и является безвозмездным договором. А регистрируется как в письменной, так и в нотариальной форме.

Примечательно, что помощь юриста необходима, если в дар отдают доли в недвижимости, участники сделки не состоят в родстве, а также когда одариваются несовершеннолетние или ограниченно недееспособные лица. 

Близким родственникам (супругам, родителям, детям, внукам и другим родным) не нужно выплачивать налог 13% от стоимости недвижимости, а остальным лицам потребуется.Кроме того, регистрируя переход права собственности, следует оплатить госпошлину – 2 тыс. рублей. Также дарителям необходимо учитывать риски, которым они подвергаются, лишаясь прав на имущество.   

Следует отметить, что в РФ предусмотрен запрет на оформление подобных сделок  между госслужащими, работниками муниципальных и коммерческих организаций, если стоимость договора выше 3 тыс. рублей.