Ипотеку между физлицами обяжут заверять у нотариуса

Правительство РФ одобрило законопроект, обязывающий физических лиц заверять у нотариуса договоры ипотеки на жилье. Решение было принято на заседании кабмина. Как сообщается на сайте Минфина, документ разработан в рамках мероприятий по "обелению" отдельных секторов экономики.

Инициатива призвана защитить граждан от нелегальных кредиторов, выдающих займы под залог жилой недвижимости.

Обязательное нотариальное удостоверение потребуется для договоров, предметом которых выступает жилое помещение или доля в праве общей собственности на него. Требование будет распространяться на сделки между обычными гражданами, а также с участием индивидуальных предпринимателей.

Нотариальная форма сделки гарантирует разъяснение сторонам их прав и последствий, проверку соответствия договора закону и истинным намерениям сторон, а также оценку дееспособности и добровольности волеизъявления. Таким образом, закон обеспечит дополнительную защиту заемщиков и превентивный контроль за законностью ипотечных сделок с жильем.