Что изменится в законодательстве в октябре

С октября 2025 года вступят в силу новые законодательные инициативы, которые затронут ипотечный рынок, самозанятых и малый и средний бизнес. Центробанк введёт ограничения на выдачу рискованных ипотечных кредитов для индивидуального жилищного строительства (ИЖС), а также предусмотрит кредитные каникулы для предпринимателей. Кроме того, упрощаются процедуры подачи документов в налоговую службу.

Ипотека от микрофинансовых организаций

С 22 октября 2025 года микрофинансовые организации смогут выдавать целевые ипотечные кредиты по льготным условиям, которые будут определяться региональными властями. Ипотеку будут предоставлять только те микрофинансовые организации, которые полностью принадлежат субъектам Российской Федерации, причем в каждом регионе будет действовать лишь одна такая организация. Ипотечные кредиты можно будет получить только в рамках государственных программ, таких как семейная, дальневосточная, арктическая и IT-ипотека. Залогом по таким кредитам станет приобретаемая недвижимость. Центробанк будет контролировать деятельность этих организаций и устанавливать дополнительные требования.

Кредитные каникулы для самозанятых и предпринимателей

С 1 октября 2025 года малые и средние предприятия, а также самозанятые смогут воспользоваться кредитными каникулами сроком до 6 месяцев. Отсрочка по кредитам может быть получена один раз в пять лет. Лимиты для заморозки долгов составляют 10 миллионов рублей для самозанятых, 400 миллионов рублей для малого бизнеса, 1 миллиард рублей для среднего бизнеса и 60 миллионов рублей для микропредприятий. Кредитные каникулы будут доступны только для кредитов, оформленных после 1 марта 2024 года.

Ограничения на рискованную ипотеку на ИЖС

Центробанк с октября 2025 года введёт макропруденциальные лимиты на выдачу ипотечных кредитов на индивидуальное жилищное строительство. Это связано с ростом закредитованности заёмщиков: во втором квартале доля ипотек на ИЖС, выданных гражданам с долговой нагрузкой выше 80%, достигла 30%. Новые правила ограничат долю рискованных кредитов: с октября она не должна превышать 25% от общего объёма ипотечных кредитов на ИЖС, выданных банком за квартал.

Упрощение подачи документов в налоговую службу

Изменятся правила подачи документов в Федеральную налоговую службу. Большинство деклараций и обращений можно будет отправлять онлайн через электронные сервисы ФНС или личный кабинет на "Госуслугах", что избавит от необходимости личного визита в офис. Это нововведение упростит процесс подачи документов и снизит вероятность ошибок.

Требования к маркировке строительных материалов

С октября 2025 года вступает в силу требование обязательной маркировки ряда ключевых строительных материалов, включая цемент, бетон, гипс и строительные растворы. Цель введения этой меры — повысить контроль качества продукции и снизить вероятность появления некачественных товаров на рынке.

Эти изменения направлены на повышение прозрачности финансового сектора, поддержку малых предприятий и обеспечение устойчивого развития строительной отрасли.