С 1 января россиянам будет выгоднее продавать недвижимость с понижением срока владения
Госдума приняла закон, согласно которому были внесены некоторые правки в Налоговый кодекс. Благодаря этим изменениям россиянам будет выгодно продавать недвижимость с понижением срока владения. Воспользоваться нововведением жители страны смогут с 1 января 2020 года. Владимир Путин дал положительную оценку изменениям в Налоговом кодексе, направленным на смягчение его правил
Теперь минимальный срок владения жильем должен составлять не менее 3 лет, чтобы при продаже недвижимости с собственника не взимали 13 % налога на доходы физических лиц. Раньше этот показатель соответствовал 5 годам.
Для кого актуально нововведение?
У нововведения есть один нюанс – нормы распространяются только на единственную недвижимость, которой владеет гражданин, решивший ее продать. Важно, чтобы у него на момент проведения сделки в собственности не было другого жилья (квартир, домов, комнат). В противном случае изменения, касающиеся понижения срока владения, не распространяются на собственника.
Продавать без налога можно недвижимость, даже если она не единственная, в том случае, если ее подарил близкий родственник, она досталась в наследство, через приватизацию, по договору ренты.
Срок рассчитывается с даты, когда проводилась регистрация прав собственности.
Существует еще одно уточнение по налогу. Если у человека во владении две квартиры, то продать без 13 % взноса он сможет купленную в течение 90 дней до реализации недвижимости, по которой налог считают.
Поправки, внесенные в Налоговый кодекс, выгодны не только собственникам жилых объектов, готовящихся к продаже. Они интересны и тем лицам, которые желают заняться переоформлением жилья на ближайших родственников (детей или внуков). Дата и сумма, указанные в договоре, будут влиять на то, сколько придется заплатить государству
Реальная выгода для семей
Планируется, что принятый закон повлечет за собой положительные изменения.
Так, обозначенная норма позволит многим семьям, в которых подрастают дети, улучшить жилищные условия без необходимости платить крупную сумму в счет налога.
Как показывает практика, 13 % от продажи – это большие деньги, которые люди теряют во время проведения сделки. Эти средства теперь можно будет направить на оплату ремонта или погашение ипотеки.
Напомним, что на данный момент сроки прежние – 5 лет. Нововведение вступит в силу только с начала 2020 года.
Добавлена: 27.09.2019
Количество просмотров: 1646