В чем отличие апартаментов от квартиры: плюсы и минусы

Основное отличие - это правовой статус. Квартира - жилое помещение, а апартаменты нежилое.

Плюсы:

Главный - это цена. Стоимость апартаментов в большинстве случаев на 15-30% дешевле квартир.

Застройщику не надо возводить рядом объекты социального значения. Проще технические и санитарные нормы.

Удобное расположение в престижных и центральных районах. Собственникам доступны индивидуальные решения в планировке.

Выгодные инвестиции и доходность за счёт аренды. Удобная инфраструктура рядом. В одном подъезде может оказаться офис, несколько магазинов и коворкинг.

Минусы:

Отсутствие постоянной регистрации.

Тарифы ЖКХ и налоговая ставка выше, но можно нивелировать разницу за счёт низкой кадастровой стоимости.

Стоит учесть, что нет жилищных субсидий и невозможно воспользоваться налоговым вычетом (вернуть 13%).

Возможны проблемы с парковкой, звукоизоляцией, инсоляцией.

Апартаменты могут отобрать за долги, так как они являются коммерческой недвижимостью.

Но если заранее разобраться в специфике приобретения нежилых помещений и учесть подводные камни, апартаменты станут выгодным вложением вашего капитала.