С 28 Октября 2021г. вступают в силу поправки "О государственной регистрации недвижимости"

Уже 28 октября 2021 года обретут законную силу и станут действовать изменения, внесенные в Федеральный закон, посвященный государственной регистрации недвижимости, принятый 13 июля 2015 года. Речь идет о законе №218-ФЗ.

Все изменения имеют непосредственное отношение к внедрению цифровых технологий в указанную отрасль. Они направлены на повышение качества сервиса посредством внедрения электронного документооборота, а также организации работы специалистов регистрирующих органов на выезде. Процедуры регистрации обещают стать еще более быстрыми и доступными.

Что изменится уже 28 октября?

Согласно нововведениям, с конца октября текущего года начнут действовать ряд новых правил: Заявление о государственной регистрации прав на объекты недвижимого имущества можно будет подать непосредственно у нотариуса. Все дела, связанные с реестром недвижимости, будут осуществляться только в электронной форме – бумажного документооборота не будет как такового. Для государственной регистрации и прав и/или кадастрового учета будет предусмотрен выездной прием. Государственные органы получат обязательство передавать необходимые для внесения в ЕГРН сведений документы. Документация будет передавать в случаях принятия решений о назначении объекта (здания, сооружения или земельного участка), разрешенного типа использования объекта. Вся информация, которая содержится в ЕГРН, должна будет размещаться на сайте регистрирующего органа. На сайте можно не публиковать только те данные, доступ к которым ограничен на законодательном уровне.

Кроме того, закон устанавливает новые сроки для регистрации второго, третьего и т.д. договоров долевого участия. После того как договор ДДУ с первым участником уже был зарегистрирован, каждый последующий договор должен регистрироваться: в течение 5 рабочих дней при условии, что заявление о регистрации было подано в бумажном виде; в течение 3 рабочих дней, если заявление предоставлялось в цифровом виде; в течение 7 рабочих дней, если обращение о регистрации было сделано посредством МФЦ.

Также новыми изменениями в законе были отменены все ограничения, имеющие отношение к размерам машино-места.

Напомним, что речь идет об изменениях, которые были приняты в соответствии с поручением Правительства Российской Федерации от 28.08.2017 года. Именно тогда был разработан новый Федеральный закон №120-ФЗ, принятый 30 апреля текущего года. Еще часть изменений из этого закона вступит в силу 01 января 2023 года.