Программа «Дальневосточная ипотека»: 6 млн под 2% на 20 лет

Седьмого декабря 2019 года премьер-министр РФ Дмитрий Медведев подписал Постановление №1609, в котором зафиксированы условия программы «Дальневосточная ипотека». До первого января 2025 года молодые семьи и родители одиночки, проживающие в Дальневосточном регионе, получают право на льготный ипотечный кредит.

Ставка по кредиту составляет 2%, максимальная сумма займа у банка — 6 млн руб., а срок действия договора по нему — до 20 лет. Предполагается, что улучшить жилье за счет новой ипотечной программы смогут почти 150 тыс. семей.

Для молодых семей, родителей-одиночек и владельцев «дальневосточного гектара»

Согласно условиям программы получить кредит на покупку или постройку жилья смогут молодые семьи или родители-одиночки. Возраст участников программы (того, кто берет кредит) не должен превышать 35 лет. Количество детей в семье не имеет значения.

Многодетные семьи, которые, согласно закону № 157-ФЗ от 3 июля 2019 года, имеют право на списание 450 тыс. руб. с кредита на покупку жилья, тоже могут участвовать в «Дальневосточной ипотеке».

Льготное кредитование распространяется на любые кредиты, связанные с улучшениями жилищных условий для молодой семьи. Это может быть не только ипотека, но и займ на строительство дома. Программа, таким образом, открыта и для участников другого государственного проекта — «Дальневосточный гектар». Их возраст может быть и больше, чем предусмотрено условиями «Дальневосточной ипотеки».

Условия программы: сроки и суммы

Максимальный размер кредита на покупку или строительство жилья — 6 млн рублей. Взять заем участник программы может максимум на 20 лет. А процентная ставка по ипотеке составит всего 2%. При этом супруги с детьми или неполная семья должны жить в кредитной квартире.

Если жилье покупается для сдачи в аренду, банк откажет в льготном кредитовании.

А если факт заработка семьей на кредитном жилье будет установлен уже во время выплат по ипотеке, ставки могут вырасти вплоть до средних по региональному рынку.Для участия в программе семья должна иметь возможность заплатить по кредиту первоначальный взнос — 20% от стоимости жилья. Часть его можно вносить, используя материнский капитал.

Действует «Дальневосточная ипотека» до 31 декабря 2024 года включительно.

Кто платит за молодые семьи на Дальнем Востоке

Оператор программы, как и в случае с рядом проектов «Молодой семьи» — акционерное общество «ДОМ.РФ». Именно его субсидирует государство, именно оно компенсирует банкам-заемщикам разницу между льготной ипотекой и ее реальной стоимостью в регионе.