Как самостоятельно продать квартиру пошаговая инструкция

У любого человека при продаже недвижимости возникает ряд вопросов, касающихся безопасности процедуры, получения как можно большей суммы и быстроты проведения сделки. Безусловно, дать ответы на эти вопросы может только квалифицированный специалист, имеющий немалый опыт работы в сфере недвижимости. 

Если же вы решили заняться продажей жилья самостоятельно, опытный агент по недвижимости порекомендует вам следующее:

До того, как выставить объект, постарайтесь проанализировать цены в данном районе.

При выполнении расчета необходимо обратить внимание на стоимость объектов, похожих по площади, локации, жилому фонду. Кроме того, важно учитывать этажность, наличие лифта. Зачастую добавляется стоимость ремонта, но, покупатель не оценит фактические затраты на ремонт, он оценивает свои затраты, которые расходятся с оценкой продавца. Чтобы правильно определить стоимость своего объекта, идеально просмотреть подобную недвижимость самому, что позволит найти аргументы цены в процессе переговоров с покупателем.

Не менее важна предпродажная подготовка квартиры.

Об этом публикуется достаточно информации. Стоит упомянуть только о таких основных действиях, позволяющих повысить стоимость квартиры, как избавление от хлама, личных вещей, фото, домашних животных, а также минимум людей на показе. Расходы небольшие, при этом вы экономите несколько сотен тысяч рублей.

Внешняя реклама. Отличный вариант – баннер на первом этаже.

Если квартира находится в большом жилом комплексе, раскидайте в почтовые ящики листовки о том, что вы продаете квартиру, либо расклейте объявления на досках. Не забывайте о том, что лучшими покупателями считаются соседи, и, вероятнее всего, они и станут новыми владельцами вашей квартиры.

Реклама в Интернете.

Только после качественного анализа цен и предварительной подготовки объекта можно размещать рекламу в сети Интернет. Если вы хотите, чтобы вам звонили в 7 раз чаще, поместите объявление с фото, в каком бы состоянии не было ваше жилье. Основная задача – привлечь покупателя, который захочет вам позвонить. Не менее важно и описание жилья, оно должно быть продающим. Рекламу лучше размещать на нескольких сайтах, как это делают профессионалы, в том числе, и в социальных сетях. 

Если вам позвонили, назначайте показы.

Конечно, если бы вашей квартирой занимался профессионал, вашим жильем заинтересовались и без рекламы. Но, не стоит отчаиваться, показывайте квартиру потенциальным покупателям, при этом не забывайте говорить, что она пользуется спросом. Мы не советуем продавать жилье, используя метод аукциона. Можно проводить несколько показов в один день через определенный интервал времени, чтобы у интересантов была возможности почувствовать интерес других покупателей. На первый взгляд, продажа квартиры может показаться простой процедурой. Но это не так. Существует огромное количество «подводных камней», которые простому обывателю неизвестны. Именно поэтому мы рекомендует для более выгодной и быстрой продажи жилья обращаться к профессионалам. Это позволит вам успешно реализовать недвижимость по нужной вам стоимости.