Кадастровая переоценка и рост налога на недвижимость

Кадастровую стоимость устанавливает государство. По ней определяют размеры налогов, стоимость аренды и штрафов. Начиная с января 2024 года, при начислении налогов, применяются новые данные по кадастровой стоимости объектов недвижимости. А, так как ранее фигурировали утвержденные еще в 2012 году цифры, может показаться, что налоговая нагрузка выросла в разы. Тем не менее эксперты подчеркивают, что в основной массе уведомлений о налогах кадастровая стоимость соответствует рыночной. А вот список объектов недвижимости, к которым применяют новые правила, расширился значительно. Усложняет ситуацию то, что все региональные муниципалитеты установили максимально допустимую процентную ставку. И за счет этого случился взрывной скачек стоимости для отдельных налогоплательщиков.

Необходимо отметить, что сегодня кадастровую оценку проводят массовым способом, то есть не ориентируются на определенный объект недвижимости. Соответственно часто возникают ошибки при расчетах. Но собственники вправе оспорить результаты кадастровой оценки. Причем существует специальная комиссия, которая рассматривает спорные вопросы.