Изменения в законах и налогах с 1 января 2023 года

В новом году граждан РФ ждут важные изменения в налоговой и законодательной сферах. Остановимся подробнее на основных нововведениях.

•  Уже 1 января 2023 года владельцам недвижимости откроют доступ к информации о всех прописанных в их квартирах лицах, без согласия последних.  Сюда входят материалы о ФИО, дате и месте рождения, дате регистрации по месту жительства (пребывания). Также станет доступна информация о гражданстве иностранных лиц, и сроках их постановки на учет.

• В 2023 году начнет выдаваться новый вид выписки из ЕГРН. В документе перечислят все известные ограничения и обременения объектов недвижимости, принадлежащих одному лицу. Пока такую информацию можно получить лишь по конкретному объекту.

• С 1 марта 2023 года персональные данные о собственниках в выписке из ЕГРН станут доступны ограниченному кругу лиц и будут предоставляться только с разрешения самих владельцев недвижимости. Риэлторы считают, что потеря прозрачности рынка негативно отразится на продажах вторичного жилья.

• Режим поддержки застройщиков и дольщиков продлевается до 30 июня 2023 года. В правительстве поддержали инициативу о последующем послаблении для застройщиков, которые вынуждены из-за санкций увеличивать сроки сдачи жилья. Дольщики также имеют право опаздывать с выплатами.

• С 1 января 2023 года подача ряда заявлений через личный кабинет Росреестра станет доступной без усиленной квалифицированной электронной подписи. А с 31 марта 2023 года при запросе выписки можно будет не включать в нее графические схемы и чертежи.

• Также вводится новый способ голосования для дачников: им разрешат проводить заочные голосования посредством сервиса «Госуслуги».

• Утвержден электронный формат аукционов по продаже и аренде земельных участков, принадлежащих государству или муниципалитетам. Такие мероприятия будут проводиться лишь онлайн. Для регионов без доступа к интернету предусмотрены исключения.

• В 2023 году стоимость всей недвижимости, которую планируют передать в собственность или пользование из госсобственности, будет рассчитываться по-новому. Так цена станет определяться датой подачи заявления, и, если кадастровая стоимость за время оформления документов вырастет, определяющей станет изначально прописанная в договоре сумма.

• Самозанятых ждет упрощение сдачи в аренду своих апартаментов. В 2023 году собственники такого жилья смогут сдавать его, не регистрируя ИП. Предполагается, что арендодателям станет проще платить налоги.

• С 1 января 2023 года будет установлен специальный размер платы при регистрации изменений в договорах аренды. Так для юридических лиц размер госпошлины составит 1 тыс. рублей, а для физлиц - 350 рублей.

• Теперь в регионах власти смогут сокращать период безналогового владения имуществом. В первую очередь это относится к жилью, которое наследуется, передается в дар или приватизируется. С помощью нововведения власти хотят простимулировать рынок вторичного жилья.

• В будущем году юрлица начнут выплачивать налог в зависимости от кадастровой стоимости объектов недвижимости. К сожалению, по мнению профессионалов, это может отрицательно сказаться на ценообразовании всего рынка недвижимости.  

• Единый налоговый платеж для организаций и ИП станет обязательным. Одно платежное поручение для всех взносов и налогов вводят для того, чтобы исключить путаницу с одновременными долгами и переплатами по различным налогам.