Смирнова
Мария Павловна
Сертифицированный специалист по недвижимости - Агент

Недвижимость — это не просто стены, окна и адрес в договоре. Это фундамент личной истории каждого человека: безопасность семьи, первый шаг к самостоятельности, инвестиция в будущее или долгожданный апгрейд жизни. Я выбрала этот рынок, потому что здесь экспертность решает всё, а ошибки стоят слишком дорого. Рынок недвижимости сегодня — это сложный многослойный механизм. Он не про «ключи на руки», а про стратегию, маркетинг и тонкую психологию. Мне, как человеку с опытом в маркетинге, вдвойне интересно решать нестандартные задачи: найти скрытый спрос там, где его никто не видит, упаковать «сложный» объект так, чтобы он заиграл новыми красками, или превратить хаос поиска для клиента в понятное, комфортное путешествие. Просто выставить объявление — недостаточно. Я знаю это по своему бэкграунду: хороший маркетинг начинается с анализа аудитории и воронки продаж. В недвижимости то же самое. Нужно понимать переговорные тактики, уметь презентовать объект так, чтобы он вызывал эмоцию «хочу», и использовать современные digital-инструменты для привлечения именно «своего» покупателя. Именно глубокое знание рынка, уважение к интересам каждой стороны и мой профессиональный взгляд маркетолога позволяют мне закрывать сделки быстро, чисто и без сюрпризов.
Я пришла в сферу недвижимости не случайно, а через глубокое понимание рынка и реальных потребностей людей. Родилась в Ростове-на-Дону, окончила Южный федеральный университет (еще когда он был легендарным РГУ). Мой предыдущий обширный опыт в маркетинге — это тот фундамент, который позволяет мне видеть в каждой сделке больше, чем просто «показ квартиры».
Маркетинг научил меня главному: в основе любой успешной сделки лежат интерес и доверие. Я долго выбирала агентство, где риелтор — это полноценный маркетолог и переговорщик, а не просто посредник с ключами. Таким местом для меня стала компания «Маралин». Здесь мы используем актуальные digital-инструменты, уделяем внимание визуалу объектов (потому что первое впечатление в онлайне — это 90% успеха) и строим долгосрочные отношения.
Я знаю, как привлечь внимание к вашему объекту через эффективные воронки и таргет, и как мягко, но уверенно завершить сделку с учётом психологии сторон.
Работа в «Маралин» — это для меня идеальная синергия прошлого опыта в маркетинге и будущих вершин в недвижимости. Я предлагаю клиентам не просто сопровождение, а полноценный маркетинговый менеджмент сделки, где их время и деньги — главный приоритет. Со мной вы получаете не риелтора, а личного стратега по операциям с недвижимостью.
Объекты риэлтора

Студия в Арбате
Ростов-на-Дону, Центр, ул. Шаумяна
г. Ростов-на-Дону, Центр, ул. Шаумяна. Продаю однокомнатную квартиру в современном жилом комплексе "Арбат". Общая площадь жилья составляет 45 м2. Планировка: холл, ванная, жилая студия, лоджия с витражным остеклением. В квартире выполнен современный дизайнерский ремонт. Квартира полностью меблирована и оснащена всем необходимым для комфортного проживания. Комплекс располагает двухуровневой подземной парковкой, постом консьержа, в доме работают супермаркет "Магнит" и аптека. В шаговой доступности вся социально значимая инфраструктура.

Двухуровневая в Центре
Ростов-на-Дону, Центр, пер. Семашко
Центр г.Ростова-на-Дону.Продаю двухуровневую 3-комнатную квартиру. Общая площадь 109.5 м2. Планировка первого уровня - холл, гостиная, санузел, просторная кухня с лоджией. Второй уровень - две спальные комнаты, лоджия, хол и санузел. Квартира с качественной отделкой, отличном жилом состоянии. Мебель и техника остается по договоренности сторон. На территории комплекса парковка, детская и спортивная площадки, консьерж. Квартира расположена в центре города, вся инфраструктура в шаговой доступности: школы №43, лицей №50,33, детский сад, сетевые магазины и т. д.
14 200 000 ₽
На Университетском
Ростов-на-Дону, Центр, пер. Университетский
Продаю 3-комнатную квартиру, расположенную в жилом комплексе «Университетский». Общая площадь 62 м2. Планировка: холл, кухня-гостиная, две спальные комнаты, ванная, балкон.
16 500 000 ₽
Солнечная сторона
Ростов-на-Дону, Центр, ул. Береговая
Продаю видовую трехкомнатную квартиру, расположенную в жилом комплексе "Белый Ангел". Общая площадь 77 м2. Планировка: холл, кухня-гостиная 30 м2, две спальные комнаты, ванная. Отличное состояние, дизайнерский ремонт. Тёплый пол сделан в гостиной и ванной. Кухня производства фабрики Мария, оснащена встроенной бытовой техникой AEG. Все окна выходят на солнечную сторону, все с видом на Дон. Комплекс отвечает всем современным требованиям комфортного проживания. Закрытая территория, детская и спортивная площадка во дворе, высокоскоростные лифты, консьерж, видеонаблюдение, охрана, супермаркет Перекресток в доме.

На всё готовое
Ростов-на-Дону, ЗЖМ, ул. Петрашевского
Квартира с обстановкой
18 000 000 ₽
Уютно-Добротно
Ростов-на-Дону, ЗЖМ, ул. Петрашевского
Продаю четырехкомнатную квартиру, расположенную в жилом комплексе "Красный Город-Сад". Общая площадь 145м2. Планировка: холл, кухня-столовая,г остиная, две спальные комнаты, гардеробная, два санузла, две лоджии. Выполнен качественный дизайнерский ремонт из дорогих материалов. В каждой комнате установлен кондиционер. Две большие лоджии утеплены и переделаны под кабинеты-рабочие места. Вся мебель остается. Кухня из массива со встроенной техникой. В квартиру ведут два входа, что очень удобно если у вас большая семья. Комплекс располагает постом консьержа, подземным паркингом. Есть свое место на подземной парковке. Во дворе детская и спортивная площадки, гостевая парковка.Отличное месторасположение, развитая инфраструктура, рядом ТЦ Сокол, магазины, школы, Лицей №14, остановки общественного транспорта. До центра 10 минут.
19 500 000 ₽
Журавли
Ростов-на-Дону, Центр, ул. Города Волос
Трехкомнатная квартира, расположенная в жилом комплексе Журавли. Общая площадь квартиры 110 м2. Высокие потолки- 3 метра. Свободная планировка. Состояние- стройвариант

Без отделки
Ростов-на-Дону, Центр, ул. Береговая
г.Ростов-на-Дону, Центр, Набережная. Продаю видовую трёхкомнатную квaртиpу в жилoм кoмплексе "Белый Ангeл". Общая площадь квартиры 100 м2. Состояние стройвариант. Отличные видовые характеристики. Жилой комплекс оснащён двухуровневой парковкой для автомобилей, на уровне четвёртого этажа дома оборудована комфортная детская площадка с прекрасным видом на Дон, в доме работает супермаркет Перекресток, прямой выход на городскую Набережную.

Квартира в Смычке
Ростов-на-Дону, Центр, ул. Лермонтовская
К продаже представлена 4-к квартира, расположенная в современном жилом комплексе "Смычка", застройщик Единство. Общая площадь жилья- 105.1м2.
20 500 000 ₽
Рядом Набережная
Ростов-на-Дону, Центр, ул. Донская
Продаю видовую трёхкомнатную квартиру. Общая площадь 100 м2. Высота потолков 3,30 метров. Планировка: холл, два санузла, кухня, гостиная, две спальни, большая лоджия.
21 000 000 ₽
Белый бежевый
Ростов-на-Дону, Центр, ул. Береговая
4-ком. квартира в жк "Белый Ангел". Общая площадь- 105м2. Планировка: холл, кухня-гостиная, три спальные комнаты, совмещенный санузел, гардеробная. Дизайнерский ремонт, панорамное остекление, система «умный дом»
23 000 000 ₽
Квартира в Белом Ангеле
Ростов-на-Дону, Центр, ул. Береговая
К продаже представлена видовая трехкомнатная квартира, расположенная в современном жилом комплексе "Белый Ангел". Общая площадь жилья- 90м2.
24 000 000 ₽