Luxury Real Estate
Недвижимость в регионах

8 918 558 76 00

МоскваСанкт-ПетербургСочиКраснодарКрым
Недвижимость в Ростове-на-Дону
СВЕЖИЕ ПРЕДЛОЖЕНИЯ ПО НЕДВИЖИМОСТИ (ВСЕГО: 42)
Отдельно стоящее здание
Помещение свободного назначения
S помещения: 3000 м2
S участка: 17 сот.
Ростов-на-Дону ЗЖМ ул. Литвинова

Коммерческая недвижимость

65 000 000 Р

Действующий ресторан
Торговое помещение
S помещения: 394 м2

Ростов-на-Дону Центр пер. Кировский

Коммерческая недвижимость

65 000 000 Р

Покупатели

Участки - от 5 000 000 до 12 000 000 рублей 

Подробнее

Ростов-на-Дону: ЗЖМ

Элитные квартиры - от 7 000 000 до 11 000 000 рублей 

Подробнее

Ростов-на-Дону: Центр

Элитные квартиры - от 8 000 000 до 12 000 000 рублей 

Подробнее

Ростов-на-Дону: Центр

Участки - от 8 000 000 до 12 000 000 рублей 

Подробнее

Ростов-на-Дону: ЗЖМ

Элитные квартиры - от 15 000 000 до 22 000 000 рублей 

Подробнее

Ростов-на-Дону: Центр

Участки - от 3 000 000 до 5 000 000 рублей 

Подробнее

Ростовская область: Аксайский район

Элитные квартиры - от 15 000 000 до 22 000 000 рублей 

Подробнее

Ростов-на-Дону: Центр

Элитные дома - от 9 000 000 до 16 000 000 рублей 

Подробнее

Ростов-на-Дону: ЗЖМ, Центр, Ленина, СЖМ, Нахичевань, Нагибина

Ростовская область: Мясниковский район

Коммерческая недвижимость - от 5 000 000 до 9 000 000 рублей 

Подробнее

Ростов-на-Дону: Центр

Элитные дома - от 12 000 000 до 17 000 000 рублей 

Подробнее

Ростовская область: Аксайский район

Элитные квартиры - от 4 000 000 до 7 000 000 рублей 

Подробнее

Ростов-на-Дону: Центр

Элитные дома - от 7 000 000 до 8 000 000 рублей 

Подробнее

Ростов-на-Дону: ЗЖМ

Элитные квартиры - от 7 000 000 до 11 000 000 рублей 

Подробнее

Ростов-на-Дону: Центр, Ленина, СЖМ, Нагибина, Нариманова

Элитные дома - от 8 000 000 до 17 000 000 рублей 

Подробнее

Ростов-на-Дону: ЗЖМ, Центр

Ростовская область: Аксайский район

Элитные дома - от 3 400 000 до 5 100 000 рублей 

Подробнее

Ростов-на-Дону: Все районы

Ростовская область: Аксайский район, Мясниковский район, Азовский район

Полный список покупателей

Подготовка к продаже коммерческой недвижимости: основные моменты

Продажа коммерческой недвижимости подразумевает определенную подготовку к проведению сделки. Для этого понадобится не только время, но еще и специальные знания. В агентстве элитной недвижимости Маралин Ру Вам помогут подготовить пакет документов, необходимых для оформления сделки купли-продажи объектов коммерческого назначения, а также жилых и других помещений.

Продавая недвижимость, следует заключить с покупателем предварительное соглашение с указанием в нем всех устных договоренностей. При оформлении договора купли-продажи важно уделять внимание правильному изложению процедур расчетов. Обязательно указывается порядок внесения платежей, сумма, сроки и способы передачи средств покупателю. Цена указывается в рублях, если же планируется оплата в другой валюте, это оговаривается дополнительно, причем, указывается курс, по которому будет осуществляться расчет.

Не менее важным моментом является определение стороны, которая будет оплачивать государственную регистрацию перехода права собственности. В случае выполнения расчетов через ячейку в банке или с использованием аккредитива, в договоре указывается, кто несет расходы. Как правило, это покупатель. Также в договоре прописывается порядок и условия передачи объекта покупателю.

Постарайтесь дать однозначное определение предмету договора, это позволит исключить возможные претензии от покупателя. Описание объекта должно содержать такие основные параметры, как его площадь, указанная в кадастровом плане, состояние здания, сооружения или нежилого помещения, его назначение. При продаже здания в договоре указывается кадастровый номер, нежилого помещения – его местоположение на поэтажном плане. Вся информация должна быть точной, включая данные владельца объекта.

После подписания сторонами договора купли-продажи, который заключают в письменной форме, документ вступает в силу. Помимо этого, к нему обязательно прилагают свидетельство о госрегистрации права собственности продавца, техпаспорт, справку из БТИ. Возможно, потребуется предоставить кадастровый паспорт и правоустанавливающую документацию на участок земли, если продается здание.

Заверять сделку купли-продажи у нотариуса не требуется, но при желании нотариальное заведение договора и другой сопутствующей документации допускается. Договора купли-продажи коммерческой недвижимости должен пройти госрегистрацию, одновременной с данной процедурой осуществляется и госрегистрацию права собственности. Право собственности сохраняется за продавцом до того момента, как будет выполнена регистрация права собственности, поэтому покупатель не распоряжается приобретенной недвижимостью до получения свидетельства. Продавец до передачи объекта несет все расходы по его содержанию, в том числе, оплачивает налоги. Передачу недвижимости покупателю отражает передаточный акт, подписанный обеими сторонами.

Получить консультацию по поводу оформления документов и сопровождения сделки купли-продажи коммерческой или любой другой недвижимости можно в агентстве элитной недвижимости Маралин Ру. Опытные риэлиторы ответят на все интересующие Вас вопросы, что гарантирует успешное завершение любой сделки. 

Первый журнал элитной недвижимости

Коттеджный поселок greenhill GERMANY-HOUSE ПРИОБРЕТЕНИЕ НЕДВИЖИМОСТИ В ГЕРМАНИИ Недвижимость в германии
Маралин Ру «Лучшая компания по оказанию персональных услуг на рынке недвижимости»
Маралин Ру победила в номинации «Лучший интернет-сайт агентства недвижимости»
Мы давно работаем в области покупки и продажи недвижимости и работаем честно!

Профессиональные секреты! 5 важных причин почему лучше ралотать с личным риэлтором

Маралин Ру Instagram
Маралин ТВ
ОСТАВИТЬ ЗАЯВКУ НА ПОКУПКУ / ПРОДАЖУ
loading