Luxury Real Estate
Недвижимость в регионах

8 918 558 76 00

МоскваСанкт-ПетербургСочиКраснодарКрым
Недвижимость в Ростове-на-Дону
СВЕЖИЕ ПРЕДЛОЖЕНИЯ ПО НЕДВИЖИМОСТИ (ВСЕГО: 44)
Два коммерческих здания
Помещение свободного назначения
S помещения: 406 м2

Ростов-на-Дону Центр ул. Социалистическая

Коммерческая недвижимость

48 000 000 Р

Нежилое помещение с ремонтом
Складское помещение
S помещения: 1285 м2
S участка: 6 сот.
Ростов-на-Дону ЗЖМ ул. Доватора

Коммерческая недвижимость

53 000 000 Р

Действующий ресторан
Торговое помещение
S помещения: 394 м2

Ростов-на-Дону Центр пер. Кировский

Коммерческая недвижимость

55 000 000 Р

Отдельно стоящее здание
Помещение свободного назначения
S помещения: 3000 м2
S участка: 17 сот.
Ростов-на-Дону ЗЖМ ул. Литвинова

Коммерческая недвижимость

65 000 000 Р

Покупатели

Элитные квартиры - от 10 000 000 до 13 000 000 рублей 

Подробнее

Ростов-на-Дону: ЗЖМ, Центр

Коммерческая недвижимость - от 14 000 000 до 20 000 000 рублей 

Подробнее

Ростов-на-Дону: Центр

Аренда коммерческая - от 80 000 до 150 000 рублей 

Подробнее

Ростов-на-Дону: Все районы

Элитные дома - от 20 000 000 до 25 000 000 рублей 

Подробнее

Ростов-на-Дону: Сельмаш, Нахичевань

Аренда коммерческая - от 150 000 до 250 000 рублей 

Подробнее

Ростов-на-Дону: Центр

Аренда коммерческая - от 60 000 до 90 000 рублей 

Подробнее

Ростов-на-Дону: Центр

Коммерческая недвижимость - от 18 000 000 до 22 000 000 рублей 

Подробнее

Ростов-на-Дону: Сельмаш

Элитные дома - от 20 000 000 до 25 000 000 рублей 

Подробнее

Ростов-на-Дону: ЗЖМ

Элитные квартиры - от 10 000 000 до 13 000 000 рублей 

Подробнее

Ростов-на-Дону: Центр

Элитные квартиры - от 10 000 000 до 16 000 000 рублей 

Подробнее

Ростов-на-Дону: Центр, Сельмаш

Элитные квартиры - от 8 000 000 до 10 000 000 рублей 

Подробнее

Ростов-на-Дону: Центр

Элитные квартиры - от 5 500 000 до 7 800 000 рублей 

Подробнее

Ростов-на-Дону: Центр

Элитные дома - от 10 000 000 до 15 000 000 рублей 

Подробнее

Ростов-на-Дону: Центр, Сельмаш

Элитные дома - от 5 500 000 до 6 500 000 рублей 

Подробнее

Ростовская область: Аксайский район

Элитные дома - от 15 000 000 до 18 000 000 рублей 

Подробнее

Ростовская область: Аксай

Полный список покупателей

Подготовка к продаже коммерческой недвижимости: основные моменты

Продажа коммерческой недвижимости подразумевает определенную подготовку к проведению сделки. Для этого понадобится не только время, но еще и специальные знания. В агентстве элитной недвижимости Маралин Ру Вам помогут подготовить пакет документов, необходимых для оформления сделки купли-продажи объектов коммерческого назначения, а также жилых и других помещений.

Продавая недвижимость, следует заключить с покупателем предварительное соглашение с указанием в нем всех устных договоренностей. При оформлении договора купли-продажи важно уделять внимание правильному изложению процедур расчетов. Обязательно указывается порядок внесения платежей, сумма, сроки и способы передачи средств покупателю. Цена указывается в рублях, если же планируется оплата в другой валюте, это оговаривается дополнительно, причем, указывается курс, по которому будет осуществляться расчет.

Не менее важным моментом является определение стороны, которая будет оплачивать государственную регистрацию перехода права собственности. В случае выполнения расчетов через ячейку в банке или с использованием аккредитива, в договоре указывается, кто несет расходы. Как правило, это покупатель. Также в договоре прописывается порядок и условия передачи объекта покупателю.

Постарайтесь дать однозначное определение предмету договора, это позволит исключить возможные претензии от покупателя. Описание объекта должно содержать такие основные параметры, как его площадь, указанная в кадастровом плане, состояние здания, сооружения или нежилого помещения, его назначение. При продаже здания в договоре указывается кадастровый номер, нежилого помещения – его местоположение на поэтажном плане. Вся информация должна быть точной, включая данные владельца объекта.

После подписания сторонами договора купли-продажи, который заключают в письменной форме, документ вступает в силу. Помимо этого, к нему обязательно прилагают свидетельство о госрегистрации права собственности продавца, техпаспорт, справку из БТИ. Возможно, потребуется предоставить кадастровый паспорт и правоустанавливающую документацию на участок земли, если продается здание.

Заверять сделку купли-продажи у нотариуса не требуется, но при желании нотариальное заведение договора и другой сопутствующей документации допускается. Договора купли-продажи коммерческой недвижимости должен пройти госрегистрацию, одновременной с данной процедурой осуществляется и госрегистрацию права собственности. Право собственности сохраняется за продавцом до того момента, как будет выполнена регистрация права собственности, поэтому покупатель не распоряжается приобретенной недвижимостью до получения свидетельства. Продавец до передачи объекта несет все расходы по его содержанию, в том числе, оплачивает налоги. Передачу недвижимости покупателю отражает передаточный акт, подписанный обеими сторонами.

Получить консультацию по поводу оформления документов и сопровождения сделки купли-продажи коммерческой или любой другой недвижимости можно в агентстве элитной недвижимости Маралин Ру. Опытные риэлиторы ответят на все интересующие Вас вопросы, что гарантирует успешное завершение любой сделки. 

Первый журнал элитной недвижимости

GERMANY-HOUSE ПРИОБРЕТЕНИЕ НЕДВИЖИМОСТИ В ГЕРМАНИИ Недвижимость в германии
Маралин Ру «Лучшая компания по оказанию персональных услуг на рынке недвижимости»
Маралин Ру победила в номинации «Лучший интернет-сайт агентства недвижимости»
Мы давно работаем в области покупки и продажи недвижимости и работаем честно!

Профессиональные секреты! 5 важных причин почему лучше ралотать с личным риэлтором

Маралин Ру Instagram
Маралин ТВ
ОСТАВИТЬ ЗАЯВКУ НА ПОКУПКУ / ПРОДАЖУ
loading

Warning: Unknown: write failed: No space left on device (28) in Unknown on line 0

Warning: Unknown: Failed to write session data (files). Please verify that the current setting of session.save_path is correct (/tmp) in Unknown on line 0