Luxury Real Estate
Недвижимость в регионах

8 918 558 76 00

МоскваСанкт-ПетербургСочиКраснодарКрым
Недвижимость в Ростове-на-Дону
СВЕЖИЕ ПРЕДЛОЖЕНИЯ ПО НЕДВИЖИМОСТИ (ВСЕГО: 65)
Офис с ремонтом в бц Лига Наций
Офисное помещение
S помещения: 155 м2

ЖК Ростов-Сити Ростов-на-Дону Центр ул. Суворова

Коммерческая недвижимость

25 000 000 Р

Действующий мини-отель
Гостиница
S помещения: 200 м2

Ростов-на-Дону Центр ул. Социалистическая

Коммерческая недвижимость

27 000 000 Р

Привлекательный проект по созданию коммерческого кластера
Помещение свободного назначения
S помещения: 940 м2
S участка: 16 сот.
Ростов-на-Дону Ленина пр. Ленина

Коммерческая недвижимость

27 500 000 Р

Детский книжный магазин
Торговое помещение
S помещения: 133 м2

Ростов-на-Дону Центр ул. Адыгейская

Коммерческая недвижимость

28 000 000 Р

Земельный участок с широким ПЗЗ
Участок
S помещения: 320 м2
S участка: 7 сот.
Ростов-на-Дону Центр пер. Семашко

Коммерческая недвижимость

28 900 000 Р

500 м2 на Пушкинском бульваре
Помещение свободного назначения
S помещения: 291 м2
S участка: 4 сот.
Ростов-на-Дону Центр ул. Пушкинская

Коммерческая недвижимость

30 000 000 Р

Помещение в новом жилом комплексе "Нахичевань"
Помещение свободного назначения
S помещения: 386.2 м2

Ростов-на-Дону Нахичевань ул. Мурлычева

Коммерческая недвижимость

30 896 000 Р

Коммерческая недвижимость
Помещение свободного назначения
S помещения: 450 м2
S участка: 3 сот.
Ростов-на-Дону ЗЖМ ул. Международная

Коммерческая недвижимость

33 000 000 Р

Особняк после реконструкции
Помещение свободного назначения
S помещения: 360 м2

Ростов-на-Дону Центр ул. Ульяновская

Коммерческая недвижимость

35 000 000 Р

Помещение в новом бизнес-центре
Офисное помещение
S помещения: 300 м2

Ростов-на-Дону Центр ул. Красноармейская

Коммерческая недвижимость

39 000 000 Р

Покупатели

Элитные квартиры - от 10 000 000 до 26 000 000 рублей 

Подробнее

Ростов-на-Дону: Центр

Участки - от 0 до 0 рублей 

Подробнее

Ростов-на-Дону: Ленина, Нагибина, Каменка, Нариманова

Участки - от 0 до 0 рублей 

Подробнее

Ростов-на-Дону: Александровка, Сельмаш, Нахичевань

Ростовская область: Аксайский район

Коммерческая недвижимость - от 15 000 000 до 25 000 000 рублей 

Подробнее

Ростов-на-Дону: Нахичевань, Нагибина, Шолохова, Каменка, Нариманова

Элитные квартиры - от 7 000 000 до 10 500 000 рублей 

Подробнее

Ростов-на-Дону: ЗЖМ, Центр, Александровка, Ленина, Сельмаш, Нахичевань, Шолохова

Элитные квартиры - от 7 000 000 до 10 500 000 рублей 

Подробнее

Ростов-на-Дону: ЗЖМ, Центр, Александровка, Ленина, Сельмаш, Нахичевань, Шолохова

Элитные квартиры - от 17 000 000 до 22 000 000 рублей 

Подробнее

Ростов-на-Дону: Центр

Элитные дома - от 18 000 000 до 27 000 000 рублей 

Подробнее

Ростовская область: Аксайский район

Элитные квартиры - от 10 000 000 до 12 000 000 рублей 

Подробнее

Ростов-на-Дону: Центр

Элитные квартиры - от 7 000 000 до 9 000 000 рублей 

Подробнее

Ростов-на-Дону: Центр, Нахичевань

Участки - от 0 до 0 рублей 

Подробнее

Ростов-на-Дону: ЗЖМ, Центр, Ленина

Элитные квартиры - от 7 000 000 до 10 000 000 рублей 

Подробнее

Ростов-на-Дону: Центр, Нахичевань

Коммерческая недвижимость - от 15 000 000 до 25 000 000 рублей 

Подробнее

Ростов-на-Дону: Все районы

Элитные дома - от 8 000 000 до 15 000 000 рублей 

Подробнее

Ростовская область: Аксайский район

Элитные дома - от 10 000 000 до 16 000 000 рублей 

Подробнее

Ростов-на-Дону: ЗЖМ, Центр, Ленина, Нахичевань

Ростовская область: Аксайский район, Мясниковский район, Азовский район, Аксай, Батайск

Полный список покупателей

Подготовка к продаже коммерческой недвижимости: основные моменты

Продажа коммерческой недвижимости подразумевает определенную подготовку к проведению сделки. Для этого понадобится не только время, но еще и специальные знания. В агентстве элитной недвижимости Маралин Ру Вам помогут подготовить пакет документов, необходимых для оформления сделки купли-продажи объектов коммерческого назначения, а также жилых и других помещений.

Продавая недвижимость, следует заключить с покупателем предварительное соглашение с указанием в нем всех устных договоренностей. При оформлении договора купли-продажи важно уделять внимание правильному изложению процедур расчетов. Обязательно указывается порядок внесения платежей, сумма, сроки и способы передачи средств покупателю. Цена указывается в рублях, если же планируется оплата в другой валюте, это оговаривается дополнительно, причем, указывается курс, по которому будет осуществляться расчет.

Не менее важным моментом является определение стороны, которая будет оплачивать государственную регистрацию перехода права собственности. В случае выполнения расчетов через ячейку в банке или с использованием аккредитива, в договоре указывается, кто несет расходы. Как правило, это покупатель. Также в договоре прописывается порядок и условия передачи объекта покупателю.

Постарайтесь дать однозначное определение предмету договора, это позволит исключить возможные претензии от покупателя. Описание объекта должно содержать такие основные параметры, как его площадь, указанная в кадастровом плане, состояние здания, сооружения или нежилого помещения, его назначение. При продаже здания в договоре указывается кадастровый номер, нежилого помещения – его местоположение на поэтажном плане. Вся информация должна быть точной, включая данные владельца объекта.

После подписания сторонами договора купли-продажи, который заключают в письменной форме, документ вступает в силу. Помимо этого, к нему обязательно прилагают свидетельство о госрегистрации права собственности продавца, техпаспорт, справку из БТИ. Возможно, потребуется предоставить кадастровый паспорт и правоустанавливающую документацию на участок земли, если продается здание.

Заверять сделку купли-продажи у нотариуса не требуется, но при желании нотариальное заведение договора и другой сопутствующей документации допускается. Договора купли-продажи коммерческой недвижимости должен пройти госрегистрацию, одновременной с данной процедурой осуществляется и госрегистрацию права собственности. Право собственности сохраняется за продавцом до того момента, как будет выполнена регистрация права собственности, поэтому покупатель не распоряжается приобретенной недвижимостью до получения свидетельства. Продавец до передачи объекта несет все расходы по его содержанию, в том числе, оплачивает налоги. Передачу недвижимости покупателю отражает передаточный акт, подписанный обеими сторонами.

Получить консультацию по поводу оформления документов и сопровождения сделки купли-продажи коммерческой или любой другой недвижимости можно в агентстве элитной недвижимости Маралин Ру. Опытные риэлиторы ответят на все интересующие Вас вопросы, что гарантирует успешное завершение любой сделки. 

Первый журнал элитной недвижимости

GERMANY-HOUSE ПРИОБРЕТЕНИЕ НЕДВИЖИМОСТИ В ГЕРМАНИИ Недвижимость в германии
Маралин Ру «Лучшая компания по оказанию персональных услуг на рынке недвижимости»
Маралин Ру победила в номинации «Лучший интернет-сайт агентства недвижимости»
Мы давно работаем в области покупки и продажи недвижимости и работаем честно!

Профессиональные секреты! 5 важных причин почему лучше ралотать с личным риэлтором

Маралин Ру Instagram
Маралин ТВ
ОСТАВИТЬ ЗАЯВКУ НА ПОКУПКУ / ПРОДАЖУ
loading