Luxury Real Estate
Недвижимость в регионах

8 918 558 76 00

МоскваСанкт-ПетербургСочиКраснодарКрым
Недвижимость в Ростове-на-Дону
СВЕЖИЕ ПРЕДЛОЖЕНИЯ ПО НЕДВИЖИМОСТИ (ВСЕГО: 67)
Помещение в аренду
Производственное помещение
S помещения: 202 м2

Ростов-на-Дону ЗЖМ ул. Смежная

Аренда коммерческая

80 000 Р

Торгово-офисное помещение
Торговое помещение
S помещения: 57 м2

Ростов-на-Дону Ленина пр. Ленина

Аренда коммерческая

80 000 Р

Нежилое помещение
Помещение свободного назначения
S помещения: 112 м2

ЖК Миллениум 2 Ростов-на-Дону Центр ул. Народного Ополчения

Аренда коммерческая

85 000 Р

Офис в бц Форте
Офисное помещение
S помещения: 125 м2

Ростов-на-Дону Центр ул. Города Волос

Аренда коммерческая

87 500 Р

Офисное помещение в бц Ростовский
Офисное помещение
S помещения: 185 м2

Ростов-на-Дону Центр ул. Города Волос

Аренда коммерческая

95 000 Р

Помещение в аренду со своим входом
Помещение свободного назначения
S помещения: 268 м2

Ростов-на-Дону СЖМ бул. Комарова

Аренда коммерческая

100 000 Р

Сдается коммерческое помещение
Помещение свободного назначения
S помещения: 125 м2

Ростов-на-Дону ЗЖМ ул. Мадояна

Аренда коммерческая

100 000 Р

Помещение в спальном районе
Помещение свободного назначения
S помещения: 205 м2

Ростов-на-Дону ЗЖМ ул. Малиновского

Аренда коммерческая

100 000 Р

Помещение, ремонт. под арендатора
Помещение свободного назначения
S помещения: 104 м2

Ростов-на-Дону Центр ул. Красноармейская

Аренда коммерческая

100 000 Р

Помещение свободного назначения
Помещение свободного назначения
S помещения: 130 м2

Ростов-на-Дону Центр ул. Соколова

Аренда коммерческая

105 000 Р

Покупатели

Элитные квартиры - от 10 000 000 до 26 000 000 рублей 

Подробнее

Ростов-на-Дону: Центр

Участки - от 0 до 0 рублей 

Подробнее

Ростов-на-Дону: Ленина, Нагибина, Каменка, Нариманова

Участки - от 0 до 0 рублей 

Подробнее

Ростов-на-Дону: Александровка, Сельмаш, Нахичевань

Ростовская область: Аксайский район

Коммерческая недвижимость - от 15 000 000 до 25 000 000 рублей 

Подробнее

Ростов-на-Дону: Нахичевань, Нагибина, Шолохова, Каменка, Нариманова

Элитные квартиры - от 7 000 000 до 10 500 000 рублей 

Подробнее

Ростов-на-Дону: ЗЖМ, Центр, Александровка, Ленина, Сельмаш, Нахичевань, Шолохова

Элитные квартиры - от 7 000 000 до 10 500 000 рублей 

Подробнее

Ростов-на-Дону: ЗЖМ, Центр, Александровка, Ленина, Сельмаш, Нахичевань, Шолохова

Элитные квартиры - от 17 000 000 до 22 000 000 рублей 

Подробнее

Ростов-на-Дону: Центр

Элитные дома - от 18 000 000 до 27 000 000 рублей 

Подробнее

Ростовская область: Аксайский район

Элитные квартиры - от 10 000 000 до 12 000 000 рублей 

Подробнее

Ростов-на-Дону: Центр

Элитные квартиры - от 7 000 000 до 9 000 000 рублей 

Подробнее

Ростов-на-Дону: Центр, Нахичевань

Участки - от 0 до 0 рублей 

Подробнее

Ростов-на-Дону: ЗЖМ, Центр, Ленина

Элитные квартиры - от 7 000 000 до 10 000 000 рублей 

Подробнее

Ростов-на-Дону: Центр, Нахичевань

Коммерческая недвижимость - от 15 000 000 до 25 000 000 рублей 

Подробнее

Ростов-на-Дону: Все районы

Элитные дома - от 8 000 000 до 15 000 000 рублей 

Подробнее

Ростовская область: Аксайский район

Элитные дома - от 10 000 000 до 16 000 000 рублей 

Подробнее

Ростов-на-Дону: ЗЖМ, Центр, Ленина, Нахичевань

Ростовская область: Аксайский район, Мясниковский район, Азовский район, Аксай, Батайск

Полный список покупателей

Аренда коммерческой недвижимости – кому сдавать?

Спокойная жизнь собственника коммерческой недвижимости зависит от непрерывно вносимой платы за аренду. Чтобы помещение в один прекрасный момент не оказалось пустующим, необходимо правильно выбирать арендаторов. Стоит отметить, что существует несколько основных типов арендаторов, соответственно, сотрудничество с ними имеет свои особенности.

Кому же сдавать свое помещение? Если вы решили сдать объект сетевой компании, такой как банк, аптека или салон связи, будьте готовы к некоторым нюансам. В основном поведение таких арендаторов выглядит так, будто они оказывают какую-то услугу собственнику объекта. Позиционируя себя как стабильную компанию, они претендуют на «разумные» цены. В реальности скидка снизит ваш доход.

Сетевики зачастую предлагают свой шаблон договора, соответственно, у вас нет рычагов влияния на них. Они стараются заключать договора аренды на более длительный срок, что не позволяет арендодателю быстро поменять арендатора либо повысить цены в соответствии с рыночными изменениями. И еще один момент – все проблемы обычно обсуждаются не с хозяином бизнеса, а наемным персоналом, ни за что не отвечающим. Но бывает, что такие компании согласны платить более высокую цену аренды.

Проблемными арендаторами считаются начинающие бизнесмены, не имеющие опыта и постоянно совершающие разного рода финансовые ошибки. Снимая помещение, они долго не обзаводятся наружной рекламой. Чаще всего такие арендаторы быстро съезжают, причем, могут пропадать без предупреждения. Кроме того, начинающие предприниматели иногда отказываются платить, мотивируя тем, что нет денег. Не стоит соглашаться с их условиями и давать рассрочку, придерживайтесь договора.

Еще одной категорией проблемных предпринимателей являются так называемые «ларечники». Для них характерно вранье и хитрость, нехватка знаний и навыков предпринимательства. Чаще всего, такие арендаторы занимают помещение на один день, причем, могут соглашаться платить высокую аренду. С ними сотрудничать не рекомендуется. Если же вы все-таки согласились сдать свой объект в аренду, заключите обычный договор, получите обеспечительный платеж и не оставляйте ключи – открывайте и закрывайте помещение сами.

Наиболее организованной и успешной категорией арендаторов считаются опытные бизнесмены, имеющие возможность расширяться и арендовать другие помещения. Они способны без проблем решить какие-либо вопросы, так как у вас будет возможность вести разговор напрямую с хозяином бизнеса. Такие арендаторы наиболее предпочтительны.

Есть и такие арендаторы, после которых помещения могут быть разрушенными или со специфическими, с трудом удаляемыми запахами. В основном это мясные, рыбные, молочные или пивные магазины. Чтобы после них сдать помещение другим арендаторам, потребуется выполнить ремонт. Наличие разрушений характерно для продуктовых магазинов, а также кафе с кухней. Все это следует учитывать при определении цены аренды.

Выгодно арендовать или сдать коммерческую недвижимость без последствий помогут специалисты нашего агентства Маралин Ру. Обращайтесь, с нами вы всегда будете с прибылью!

Первый журнал элитной недвижимости

GERMANY-HOUSE ПРИОБРЕТЕНИЕ НЕДВИЖИМОСТИ В ГЕРМАНИИ Недвижимость в германии
Маралин Ру «Лучшая компания по оказанию персональных услуг на рынке недвижимости»
Маралин Ру победила в номинации «Лучший интернет-сайт агентства недвижимости»
Мы давно работаем в области покупки и продажи недвижимости и работаем честно!

Профессиональные секреты! 5 важных причин почему лучше ралотать с личным риэлтором

Маралин Ру Instagram
Маралин ТВ
ОСТАВИТЬ ЗАЯВКУ НА ПОКУПКУ / ПРОДАЖУ
loading