Капитальное строение

В продаже отдельно стоящее капитальное строение общей площадью 500 м2, расположенное в престижном малоэтажном районе Краснодара - "Царское село". Данная локация известна развитой инфраструктурой, высоким уровнем благоустройства и близостью к ключевым городским объектам, что делает объект привлекательным для ведения бизнеса.

Выгодное расположение и логистика

Объект занимает угловое положение на участке площадью 10 соток. Это обеспечивает удобное планирование прилегающей территории: возможна организация собственной парковки для сотрудников и клиентов, зоны разгрузки или въездных групп с двух сторон. Подъезд к дому полностью заасфальтирован. К улице прилегает выезд из жилого комплекса "Ежи", что создает дополнительный пешеходный и автомобильный трафик.

Ключевое преимущество локации - пешая доступность до главных рекреационных зон города. Расстояние до парка "Галицкого" и стадиона "Краснодар" составляет всего 7 минут пешком. Высокий пешеходный поток и статусность района открывают дополнительные возможности для бизнеса, ориентированного на платежеспособную аудиторию.

Архитектура и планировочные решения

Здание спроектировано в четырех уровнях, что позволяет гибко зонировать пространство под коммерческие нужды:

- Высокий цокольный этаж с оборудованным гаражом (под склад, техпомещение или парковку для служебного транспорта).

- Два основных этажа с просторными помещениями.

- Мансардный этаж.

Главное помещение решено со "вторым светом" и камином. Такая планировка создает презентабельное пространство для зоны ожидания, переговорной или ресепшен.

Состояние и перспективы использования

На данный момент объект требует реновации и предлагается под чистовую отделку. Это позволяет новому собственнику самостоятельно выполнить перепланировку и инженерное оснащение в соответствии с требованиями своего бизнеса без необходимости сноса несущих конструкций.

Оптимальные варианты коммерческого использования:

- Офисное здание или представительство компании (высокий статус района повышает имидж бизнеса).

- Частный детский сад или центр дополнительного образования (собственная территория, прогулочная зона, удобный подъезд для родителей).

- Медицинское учреждение (стоматология, частная клиника, диагностический центр).

- Штаб-квартира строительной или девелоперской компании.

- Бизнес-центр малого формата с отдельным входом.

Объект подходит для предпринимателей, планирующих работать в сегменте "премиум" и выше, а также для компаний, которым важно собственное здание в благоустроенном районе с хорошей транспортной доступностью.