Фасад Нагибина

Продается отдельно стоящее коммерческое здание с земельным участком в самом центре деловой активности Ростова-на-Дону — на проспекте Нагибина. Благодаря интенсивному потоку автомобилей и пешеходов ваша компания получит максимальную видимость и естественный трафик клиентов.

Главные преимущества расположения:

• Угловое размещение с выходом на магистраль.

• Прямо напротив — остановка общественного транспорта и наземный пешеходный переход, что гарантирует высокую доступность для посетителей.

Детали объекта:

• Площадь: 1200 кв. м.

• Конфигурация: Два надземных этажа + цокольный этаж (подвал).

• Земля: Участок 1640 кв. м в собственности.

  • Пятно застройки: 599,5 кв. м.

  • Оставшаяся территория — просторный внутренний двор с двумя въездами, позволяющий организовать удобную парковку и разворотную площадку для любого транспорта.

Техническое состояние и конструктивные особенности:

Объект реализуется в формате «стройвариант» (Shell & Core), что дает полную свободу для реализации индивидуального дизайн-проекта и планировочных решений «с чистого листа».

На данный момент выполнены ключевые работы, повышающие надежность и готовность здания:

• Проведено усиление перекрытий между этажами с помощью стальных балок.

• Смонтирована система вентиляции.

• Установлен резервный генератор для бесперебойного энергоснабжения.

• Имеется экспертное заключение, подтверждающее полное соответствие объекта строительным нормативам, правилам и требованиям пожарной безопасности (ГОСТ).

Сферы применения:

Актив оптимально подходит для размещения частной клиники, гостиницы, офиса крупной компании, корпоративного учебного центра или представительства бренда. Это идеальный вариант для бизнеса, которому необходимо отдельно стоящее здание с собственной огороженной территорией и парковкой.

Важно: Существует возможность расширения землевладения до 65 соток. Мы готовы оказать полное содействие в расселении жильцов для увеличения участка.