Участок под МКД с разрешением

Предлагаем рассмотреть инвестиционный проект - земельный участок с разрешением на строительство многоквартирных домов.

Локация - район бул. Роз в г. Азове. В шаговой доступности вблизи объекта располагаются: Магнит, продуктовый магазин, заправка Лукойл и железнодорожная станция Красногоровка (маршрут Ростов-главный-Азов). 

Площадь участка 0.9 Га. Разрешение на строительство продлено до 20.08.2026г. Была подана заявка на финансирование проекта ПАО Сбербанк. Необходимые документы, запрашиваемые ПАО Сбербанк готовы, в том числе согласования по коммуникациям и аэродромам. Выполненные строительные работы: устройство свайного основания под 2 дома. Получены технические условия на инженерные сети, а также к проекту подведены все инженерные коммуникации: газоснабжение, энергоснабжение, водоснабжение и водоотведение. Получены технические условия и договора тех.присоединения на инженерные сети. Готовность домов - 5%. 

Расчет прибыли исходит из следующих показателей:

- Общее количество продаваемых м2 - 4483,4м2 ;

- Общее количество квартир - 120 шт.;

Исходя из среднерыночной стоимости м2 в г. Азов – 95 000 рублей, доход по проекту составит 425 923 000 рублей. Срок окупаемости проекта – 12 месяцев с момента ввода объекта в эксплуатацию.