Солидное окружение

г.Ростов-на-Дону, Западный жилой массив, район элитной частной застройки. Продаю современный дом общей площадью 490 м2. Дом расположен на прямоугольном участке, площадью 600 м2. К дому прилегает широкая придомовая территория, респектабельное окружение. Дом архитектурно решен в два полноценных жилых этажа, плюс цокольный уровень, на территории участка также расположен полноценный гараж. Толщина стен в два кирпича, применена технология использования пенопластобетона между облицовочным и бутовым кирпичом, этим создается эффект "термоса", оптимизируются затраты на коммунальные платежи.  Кровля металлочерепица утеплённая, перекрытия железобетонные плиты. Первый этаж: прихожая, гардеробная, гостевой санузел, комната хозназначения, холл, гостиная, кухня-столовая с выходом на застекленную террасу из которой есть выход  к мангальной зоне, кабинет, полноценный мастер-бедрум, со своей гардеробной и санузлом.Лестница-монолитная железобетонная, массив дерева. На втором этаже: три спальные комнаты, две из которых со своей гардеробной, санузел и просторная общая гардеробная площадью 40 м2. Цокольный уровень занимают помещения технического назначения и досуга: котельная, кладовая комната, спортзал, бильярдная, спа-зона : сауна, комната отдыха, санузел, душевая. Дом в отличном состоянии. Интерьер решен в сдержанной классике, которая всегда актуальна. В жилых комнатах - инженерная доска. Система "тёплого пола" в зонах керамики во всех помещениях. Предусмотрено множество сценариев освещения. На стенах - коллекционные обои. Кухня изготовлена по индивидуальному заказу и наполнена встроенной бытовой техникой NEFF, Liebherr (2 холодильника), мойка Blanco. Сантехника премиальных европейский брендов. Эксклюзивные люстры и светильники. Подключены все центральные, городские сети коммуникаций. Также на территории расположена мангальная зона с кухней. Участок огорожен, забор капитальный, въезд с автоматическими воротами Allutech. На территории организовано хранение садового и хозяйственного инвентаря, для этого предусмотрены три отдельностоящих хозблока.В домовладении грамотно и продуманно смонтированы инженерные и технические системы, отвечающие всем современным требованиям и стандартам.Техническое оборудование: электрический стабилизатор, дизельгенератор 18 КВт, котёл Lamborghini, бойлер горячей воды SMART, накопительный бак  1000 л, насосная группа Grundfos, WILO. Дворовая территория великолепно благоустроена, внедрена система автополива, взрослый ландшафт, ухоженные грядки, розарий, плодовые и декоративные деревья и кустарники.