![Производство 16800м2](https://maralin.ru/img/catalog_main/5997-1685788507.jpg)
Коммерческая недвижимость
Производство 16800м2
![Минченко Надежда Анатольевна](https://maralin.ru/img/users_page_small/37.jpg)
Эксперт рынка элитной недвижимости
Минченко Надежда Анатольевна
- Гараж/Паркинг
Есть - Постройка
1987 - 12 500 ₽
за м 2
![Производство 16800м2](https://maralin.ru/img/catalog/5997-16857885900.jpg)
![Производство 16800м2](https://maralin.ru/img/catalog/5997-16857885990.jpg)
На территории индустриального парка продается производственный цех. Идеально под реконструкцию и созданию складских помещений площадью 16800 м2. Земельный участок: 3Га в собственности. Крановое оборудование: возможность установки кран-балки, грузоподъемностью 30т. Коммуникации: Водопровод, канализация, отопление, газ, электричество: 3 МВт. Дополнительная мощность электроэнергии возможна. Подходит для организации любого производства или для организации логистического центра, парка. Имеет самостоятельный въезд и выезд на территорию. На общем земельном участке 4,7 Га. Под строением 1,7 Га. Дополнительно территории: Для мест ожидания, открытых площадок для хранения, транспортировки и сортировки грузов, площадок для стоянки техники. Также возможность проектирования и административных, складских. Экономическая значимость транстпортного каридора возрасла после присоединения к России новых территори. Возводится новая 4-полосная автотрасса Р-28. Трасса "Новороссия" Ростов-на-Дону - Таганрог - граница с ДНР, которая соединяет столицы регионов в направлении Херсонской области. Требуется минимальный ремонт существующего строения, без разрешительной документации " не реконструкция". Сметная стоимость ремонта 15000 руб. м2. Срок реализации 2 месяца. Цена продажи из расчёта 1 кв.м. 13500 - 15000 руб. " Без учёта стоимости земельного участка с подключенными инженерными коммуникациями". Ориентировочные расходы на ремонтные работы из расчёта 1 кв.м 15000 руб. Итого стоимость 1 кв.м., составляет 28500 руб. При этом, строительство новых качественных складских объектов сдерживает рост себестомости стройматериалов. Возведение нового склада класса А, В, " + - " без учёта стоимости ЗУ, подключения внешних сетей и НДС обходится порядка 50000 руб. кв.м. Данное предложение по цене значительно ниже рынка. Оперативная организация переговоров и просмотра. Юридическое сопровождение сделки.
![Производство 16800м2](https://maralin.ru/img/catalog/5997-17084257540.jpg)
![Производство 16800м2](https://maralin.ru/img/catalog/5997-17084257541.jpg)
![Производство 16800м2](https://maralin.ru/img/catalog/5997-17084257542.jpg)
![Производство 16800м2](https://maralin.ru/img/catalog/5997-16857887640.jpg)
Договориться на просмотр прямо сейчас
По этому объекту вас проконсультирует
Минченко Надежда Анатольевна
Сертифицированный специалист по недвижимости - Брокер
Подбор похожего объекта недвижимости
Мы свяжемся в ближайшее время