Браер

г.Ростов-на-Дону, Железнодорожный район. Продаю новый дом, 2021 года постройки. Общая площадь 150 м2, д этажа с цоколем. На первом этаже: кухня-гостиная 45 м2 с витражным остеклением, спальня (кабинет), санузел и холл. Выход из гостиной ведет на террасу и уютный задний двор дома. На втором этаже: три спальные комнаты, гардеробная и санузел. Мастер спальня решена с балконом. В цокольный этаже размещены бойлерная и большое свободное помещение (под фитнес, сауну или хобби). Дом построен по индивидуальному проекту из высококачественных материалов. Облицовочный кирпич престижных марок BRAER и Red Guard, перекрытия железобетонные, утепление по ГОСТу - теплоизоляция "Технониколь". Кровля - металлочерепица Kaskad TextureVIK, благородного цвета графит в тон водостокам, колпакам и дренажным системам. Окна фирмы Rehau с 2-х камерным стеклопакетом, с энергосбережением. Фурнитура Siegenia Classic (Германия). В доме имеется газ, электричество, вода, городская канализация, все лицевые счета и приборы учета. Проводка в доме сделана кабелем ГОСТ, проложены выводы под сплиты в каждой комнате, два электрических щита на первом и втором этаже. Выполнено заземление электрической проводки дома. На всем первом этаже и в ванной второго этажа проложена система теплый пол. Итальянский газовый котел фирмы Baxi, 24 кВт. Коллекторная группа теплого пола бренда "Vieir", изящные радиаторы отопления (Италия). Размер земельного участка 150 м2. Выполнено благоустройство двора: брусчатка "Беттекc", выделено место под 2 машины, зона барбекю, озеленение. Сделаны отмостка и дренажные системы водоотведения. По фасаду участка забор и калитка из белого евроштакетника. Въезд во двор оснащен высококачественными роллетными воротами бренда ALUTECH, проведено внешнее освещение, подсветка дома и кабель для запирающего устройства на калитке. Широкая придомовая территория. Развитая инфраструктура: престижные школы, 2 детских сада, поликлиники, гор. больница, магазины в шаговой доступности. Рядом ТРЦ Сокол и 3 парка. Прекрасная транспортная развязка в любой конец города, до самого центра города 5 мин на машине или 3 остановки общественного транспорта.