Luxury Real Estate
Недвижимость в регионах

8 918 558 76 00

МоскваСанкт-ПетербургСочиКраснодарКрым
Недвижимость в Ростове-на-Дону

Коммерческий кластер

Цена: 80 000 000Р

105 000 000Р

$ 1 142 857  |  € 1 052 632  |  Ƀ 49.89
Месторасположение:
Ростов-на-Дону, Платовский
Адрес:
ул. Теряева
Тип:
Помещение свободного назначения
Площадь помещения:
2500 м2
Площадь участка:
14 соток
  • Поделиться:
  • Facebook
  • В Контакте
  • Twitter
  • Google+
  • Одноклассники

Предложите приемлемую для Вас цену

     

Закажите просмотр объекта на удобное для Вас время

       

Введите Email адрес для получения уведомлений на изменение цены данного объекта

 

По этому объекту ответит

Крутько Анатолий Сергеевич

+7 (918) 554-50-60
+7 (863) 294-50-60

Сертифицированный специалист по недвижимости - Агент

Аттестат № РОСС RU РГР ТОС 61 АН 1092

Описание

Продается инвестиционный проект - коммерческий кластер. Отдельно стоящее здание в новом и развивающимся районе.  Полезная площадь – 2500 м2, участок – 1450 м2.  Здание 4 уровня:

1 – подвал, высота потолков 10 метров. Оборудовано место под бассейн – 25 метров.

2 – первый этаж. Открытое пространство. Функционально строилось под ресторан. 

Подвал и 1 этаж оснащены шахтой для лифта. Отдельный вход с западной стороны здания. Высота потолков 7 метров.

3 – второй этаж. Открытое пространство. Отдельный вход с восточной стороны здания. Высота потолков 7 метров.

4 – плоская кровля. Технически возможно эксплуатировать. Удобный выход.

Здание построено по технологии монолит-кирпич. Строительные работы завершены. Фасад выполнен современным привлекательным лицевым кирпичом ТМ «Браер». Внутренние перегородки выполнены рядовым кирпичом м-125. Внутренняя отделка в состоянии  стройвариант. 

Необходимо завершить работы по газификации здания. Увеличить мощность электроэнергии (сейчас 15 кВт). Водоснабжение подведено. Канализация автономная.

Необходимо завершить работы по устройству прилегающей территории, подъездной дороги и парковки авто. Объект подходит для размещения спортивно-развлекательного бизнеса, сферы розничных услуг, street-retail. Трафик – проездной.

Минимальная потенциальная арендная выручка – 500 руб./ м2 в месяц.

При полной загрузке площадей выручка за 10 лет составит 150 000 000 руб.

Объективная оценка арендного рынка на 2022 год показывает  750 руб./ м2 в месяц в среднем по зданию. Что составит за 10 лет – 225 000 000 руб.

Месторасположение

* Точка на карте может иметь небольшую погрешность

Заявка на подбор похожего или покупку этого объекта недвижимости
Ваше имя, фамилия
Контактный телефон
Опишите подробнее ваши пожелания по объекту

 

Р 82 000 000
Продажа
Здание с парковкой и с ремонтом
Р 75 000 000
Продажа
Здание для коммерческого использования
Р 90 000 000
Продажа
Коммерческое здание с проектом

Если Вы не смогли подобрать интересующий вариант, можете оформить подписку, и быть в курсе свежих поступлений по выставляемым объектам элитной недвижимости.

ОСТАВИТЬ ЗАЯВКУ НА ПОКУПКУ / ПРОДАЖУ
loading