В России запретили вести бизнес на дачах

С 1 сентября 2025 года введены новые правила, согласно которым участки с видом разрешенного использования "садоводство/огородничество"  могут использоваться исключительно для личных целей, а коммерческая деятельность на них запрещена.

 Основные моменты:

- Запрещено ведение коммерческой деятельности: Участки с разрешенным использованием "садоводство/огородничество" больше нельзя использовать для коммерческих целей. Это касается организации бизнеса любого типа, будь то выращивание сельскохозяйственной продукции на продажу или предоставление услуг населению (например, организацию хостелов, мастерских, складов, питомников, платных саун и других объектов, предназначенных для извлечения прибыли).

- Ограничение найма рабочей силы: Привлечение сторонних лиц для помощи в сборе урожая также попадает под ограничения закона.

Контроль: ответственность за соблюдение новых правил возложена на органы земельного надзора, муниципальные власти и прокуратуру. Нарушения могут повлечь административные меры, включая штрафы и предписания устранить нарушения.

Юристы уточняют, что вести предпринимательскую деятельность в СНТ было нельзя и ранее, ведь земельный кодекс требует использования участков по целевому назначению. Однако изменения конкретизируют понятия и ужесточают контроль. За использование земли не по назначению физическим лицам грозит штраф от 10 тыс. рублей, либо 0,5–1% от кадастровой стоимости участка. Для юридических лиц штрафы выше — от 100 тыс. рублей и до 2% кадастровой стоимости.

Однако важно понимать следующее:

- Эти меры касаются именно участков, предназначенных исключительно для личного использования. Если земля была изначально выделена для ведения предпринимательской деятельности ("для сельскохозяйственного производства"), то такие правила на неё не распространяются.

- Продажа небольших объёмов своей продукции, собранной собственником лично, возможна, однако её масштаб ограничен.

Таким образом, государство чётко обозначило разницу между личным пользованием земельным участком и ведением бизнеса на нём. Теперь владельцы дачных участков обязаны учитывать этот важный аспект и соблюдать новые нормы законодательства.

Эти изменения направлены на обеспечение четкого правового режима использования земель в СНТ и предотвращение злоупотреблений, связанных с нарушением целевого назначения участков. Важно отметить, что данная мера призвана защитить права садоводов и обеспечить справедливое распределение ресурсов внутри сообществ СНТ.