Увеличение налогового вычета при покупке недвижимости

В июле 2020 г. депутаты ГосДумы выдвинули предложение об увеличении суммы налогового вычета при покупке недвижимости. Сумма остается неизменной 12 лет., при этом жилье как на первичном, так и на вторичном рынке регулярно растет в цене. До 2008 года покупатели получали всего 13 % от 1 млн.рублей, что составляло 130 тыс. рублей. Депутаты считают, что пора внести очередные изменения.

Сегодня каждый покупатель может вернуть 13 % с суммы до 2 млн. рублей, потраченной на покупку жилья. Т. е. максимальный размер налогового вычета составляет 260 тыс. рублей. Она остается неизменной при покупке жилья и за 3 млн., и за 5 млн. рублей.

Получить налоговый вычет при покупки недвижимости можно всего один раз, независимо от количества приобретенных в течение жизни объектов.

Оформить налоговый вычет может только официально трудоустроенный гражданин через налоговую службу или своего работодателя. Подавать документы можно уже на следующий год после покупки жилья. Повышение суммы налогового вычета поможет многим россиянам с решением жилищного вопроса. Ведь даже ипотека с Господдержкой, запущенная в марте 2020 года, для многих до сих пор остается недоступной.

При покупке недвижимости в ипотеку можно также оформить 13 % с выплаченных процентов. Но и для этой суммы существует лимит – 3 млн. рублей. Максимальный возврат по процентам сегодня составляет 390 тыс. рублей.

Оформлять возврат по процентам можно ежегодно.

Члены фракции “Единая Россия” предлагают повысить выплаты по НДФЛ в два раза – с 2 млн. руб. до 4 млн. руб. по налоговому вычету, с 3 млн. руб. до 6 млн.руб. по выплате процентов. Такие изменения направлены на то, чтобы сделать недвижимость более доступной. По мнению депутатов, действующие правила не приближены к реальной стоимости жилья, особенно если речь идет о крупных городах, где за 2 млн. не купить даже малогабаритную студию.

Предложение членов комитета Госдумы, направленное Мишустину, пока находится на рассмотрении. Но есть все шансы для его успешной реализации. Так в прошлом году уже было прошение от Министерства культуры об увеличении суммы налогового вычета при покупке зданий, которые являются объектами культурного наследия.

Если человек покупает помещение, представляющее историческую ценность, то уже получает НДФЛ не с 2 млн. рублей, а с 4 млн. рублей.

Таким образом Минкульт хотел привлечь больше инвестиций в восстановлении старинных зданий.