Траншевая ипотека: выгодный кредит без переплат

Представьте: вы покупаете квартиру в новостройке, но платите за нее частями, а проценты начисляются только на полученную сумму. Звучит выгодно? Это и есть *траншевая ипотека* – умный способ взять кредит без лишних переплат!

Как это работает?

Кредит выдается не сразу, а поэтапно – траншами. Например:

1️⃣ Первый транш – при покупке квартиры в строящемся доме.

2️⃣ Второй транш – после сдачи корпуса (до этого можно платить символические 1 ₽ в месяц!).

3️⃣ Третий транш – после оформления собственности.

Фишка: проценты начисляются только на полученную часть, а не на всю сумму – это может существенно снизить переплату.

Почему это выгодно?

- Меньше рисков – если стройка затянется, вы не переплачиваете за "воздух".

- Гибкость – в любой момент можно перейти на обычную ипотеку по базовой ставке (сейчас 18%, но когда она снизится – ваш платеж станет еще меньше!).

- Квартира по "старой" цене – даже если рынок вырастет, вы зафиксируете стоимость на момент первого транша.

Где применяется?

- Нрвостройки – застройщик получает деньги поэтапно, а вы – защиту от рисков.

- Коммерческая недвижимость – например, при строительстве бизнес-центра.

- Ипотека с господдержкой – иногда выплаты привязаны к этапам строительства.

Траншевая vs Обычная ипотека

Траншевая / Базовая

Вся сумма сразу / Деньги частями

проценты на всю сумму / Проценты только на полученный транш риск переплаты за «недострой» /

Оплата только за реальные этапы строительства

Если вы хотите воспользоваться траншеврй ипотекой, то необходимо помнить, что условия у банков и застройщиков разные, у меня вы можете уточнить, кто из застройщиков какие условия предлагает, а так же у кого они будут наиболее выгодными.

Эксперт по новостройкам компании Маралин Салий Веста получи бесплатную консультацию