Рекордный спрос россиян на покупку жилья в Дубае

Множество экспертов подтверждают стабильный рост спроса на покупку недвижимости в Дубае.

При этом, многие добавляют, что рынок был интересен инвесторам еще до «спецоперации» на Украине. Как уточняется, что в 2021 году стоимость недвижимости в Дубае выросла на 40 %, а с января по февраль этого года — еще на 7%. По словам наших коллег, сейчас сделки в Дубае заключаются в диапазоне $272,26–816,78 тыс.

Сейчас в Дубае проживает около 300 тыс. русскоговорящих — это 10% населения эмирата. В нем россиян привлекает отсутствие налога на недвижимость и доход, а также возможность получить вид на жительство (ВНЖ) при покупке жилья от $200 тыс. или через открытие компаний. К тому же, ОАЭ — одно из немногих зарубежных направлений, с которыми России удалось сохранить прямое авиасообщение.

Нерезиденты ОАЭ могут купить недвижимость только на первичном рынке, напрямую от застройщика. Сейчас в Дубае много строящихся жилых комплексов и новых проектов. А вот готовых квартир в новостройках, чтобы приехать и сразу жить, меньше. Но, так как на вторичке нерезидент купить квартиру не может, именно новостройки сейчас наиболее востребованы. Квартиры в новых и еще строящихся зданиях быстро раскупают. Сделки идут каждый день. Предпочтения иностранных покупателей недвижимости в Дубае, в том числе россиян, также не изменились: апартаменты и виллы в шаговой доступности от моря, по возможности — на первой линии. Однако увеличилась скорость принятия решений.

Что касается аренды, то ее стоимость в последние годы неуклонно растет. К тому же сейчас в Дубае проходит выставка EXPO, куда, даже несмотря на пандемию, приезжают тысячи гостей со всего мира.

В итоге цены на квартиры в близлежащих к выставке районах (Dubai Marina, Jumeirah Lakes Towers и Jumeirah Beach Residents) держатся на очень высоком уровне. Добавляя к этому увеличение количества запросов со стороны граждан России и других стран СНГ, о понижении стоимости тут говорить не приходится.