Гостевые дома: Что меняется с сентября 2025 г в российском законодательстве

С 1 сентября 2025 года в России стартует эксперимент по регулированию сферы гостевых домов. Эта инициатива призвана упорядочить растущий рынок краткосрочной аренды и создать четкие правила игры для отельеров и гарантии безопасности для гостей. Но что же такое гостевой дом по новым правилам?

Что такое гостевой дом?

В рамках эксперимента гостевой дом определяется как отдельно стоящее здание или его обособленная часть (например, отдельный вход в частном доме), которое используется для предоставления гостиничных услуг. Ключевое отличие от обычной квартиры — это обособленность и предназначение именно для временного проживания гостей, а не для постоянного проживания владельца.

Эксперимент устанавливает единые обязательные требования для всех участников:

1.⁠ ⁠Безопасность: Оснащение помещений дымовыми извещателями, огнетушителями и аптечками первой помощи.

2.⁠ ⁠Санитарные нормы: Соблюдение правил уборки, наличие исправного сантехнического оборудования и регулярный вывоз мусора.

3.⁠ ⁠Информационная открытость: Размещение на ресепшене или в общедоступном месте информации о владельце, правилах проживания и экстренных контактах.

4.⁠ ⁠Регистрация: Обязательная подача уведомления о начале деятельности гостевого дома в уполномоченный орган.

Новые обязательства для владельцев

Помимо соблюдения требований, на владельцев ложится несколько новых обязанностей:

- Уведомительный порядок: Не нужно получать лицензию, но необходимо уведомить местные власти о начале работы гостевого дома.

- Регистрация гостей: Владелец обязан передавать в органы МВД данные о всех прибывающих гостях, как это делают обычные отели.

- Налоговая отчетность: Деятельность должна вестись в правовом поле, с уплатой соответствующих налогов.

Сроки и география эксперимент

- Москва

- Санкт-Петербург

- Краснодар

- Сочи

-  Калининград

- Казань

- Екатеринбург

- Владивосток

- Севастополь

​​​​​​​

Итог: Эксперимент с сентября 2025 — это важный шаг к цивилизованному рынку краткосрочной аренды. Он легализует тысячи гостевых домов, обеспечит безопасность туристов и пополнит бюджеты городов-участников. Для владельцев это означает переход из "серой" зоны в правовое поле с новыми обязанностями, но и с новыми возможностями для легального развития бизнеса.